Pastoor van Angerenstraat 10-E7037 AL Beek (Gem. Montferland)Beek

STARTERS en TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, stijl én een flinke tuin? Deze strak gemoderniseerde hoekwoning heeft het allemaal: goed geïsoleerd, netjes onderhouden, uitgebouwd én gelegen op een royaal perceel van maar liefst 420 m² eigen grond... en dat alles in het gezellige en levendige Beek! Welkom bij: Pastoor van Angerenstraat 10E, Beek (gemeente Montferland) Deze sfeervolle woning uit 1963 is sinds 2018 flink onder handen genomen en is klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s naast elkaar, een gezellige overkapping én een gigantische tuin op het Zuiden aan de achter- én zijkant van het huis, zit je hier helemaal goed. Dit is echt een parel voor starters én doorstromers! METRAGES / KENMERKEN • Energielabel: C • Woonoppervlakte: 105 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 371 m³ • Perceel: 420 m² HIGHLIGHTS uitgevoerd sinds 2018: - Uitbouw aan de achterzijde met een praktische bijkeuken - Dakkapel + vaste trap naar de 2e verdieping - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Vernieuwde badkamer én toilet - Airco geplaatst - Dakisolatie uitgevoerd - Beglazing deels vernieuwd in HR++ - Vernieuwde elektra + schakelmateriaal - Strakke wanden en plafonds (scan-behang en stucwerk) - Nieuwe vloerafwerking door de hele woning - Ruime overkapping met houten schuur - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere zitplekken WONEN IN BEEK Wonen in Beek is wonen op z’n best: de rust van een dorp met de voorzieningen van een stad om de hoek. Gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen – perfect voor een wandeling of fietstocht. Je vindt hier ook volop sportfaciliteiten: tennisbanen, voetbalvelden, een sporthal... noem maar op. Voor gezinnen is het helemaal ideaal: basisschool, BSO, supermarkt, huisarts, apotheek en tandarts zijn allemaal op loopafstand. En met Didam, Doetinchem én Arnhem om de hoek, zit je altijd dichtbij werk, winkels en gezelligheid. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, modern toilet met hangcloset en fontein, meterkast met vernieuwde elektrische installatie. Lichte L-vormige woonkamer met een fijne gezellige sfeer. Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van o.a. combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met praktische vaste kastenwand én een achterdeur naar de tuin. De zonnige, zeer royale en privacy volle tuin is strak aangelegd met meerdere zithoeken: kies je voor zon of schaduw? Het grote houten bijgebouw met veranda en berging maakt het plaatje compleet. Achter dit bijgebouw is nog een extra schuurtje aangebouwd. 1e VERDIEPING Overloop met inbouwkast waar wasmachine en droger mooi zijn weggewerkt, drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee met vaste kast, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakkapel, vierde slaapkamer, cv-opstelling en veel handige bergruimte achter de knieschotten. In het trappenhuis is een airco gesitueerd, door deze slim gekozen plek kan de airco zowel voor de 1e als de 2e verdieping koelen/verwarmen. NADER KENNISMAKEN? Ben jij net zo enthousiast over de Pastoor van Angerenstraat 10E als wij? Neem dan snel contact op met Alpina – Jouw Makelaar in Oost-Gelderland. We plannen graag een bezichtiging op maat, zodat je deze unieke woonkans zelf kunt ervaren! Vraagprijs: € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg/voorkeur verkoper per begin mei 2026.