Frans Erensstraat 156191 BR Beek (LI)Beek

Starters opgelet! Op een goede locatie in Beek tegenover een plantsoen, ligt dit appartement met twee slaapkamers op de eerste woonlaag én royale berging in souterrain. Bezichtigingen kunnen alleen gepland worden met starters! Voorwaarden (tot 6 weken na publicatie): - Sociale of economische binding met de gemeente Beek waar de woning te koop staat (momenteel wonen en/of werken); - Jonger dan 40 jaar; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Wij laten deze voormalige huurwoning van woningstichting ZOwonen graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / Algemeen: Bouwjaar: 1965 Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m² Externe bergruimte: 20 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B VvE-bijdrage: €304,98 Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met 4 automaten en 1 aardlekschakelaar Kozijnen: hardhout Isolatie: HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Remeha (2022. eigendom) Warm water voorziening: via c.v. combiketel Indeling: • Souterrain In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging van circa 20 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen of hobbygebruik. • Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree voorzien van intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis. Het complex beschikt niet over een lift. • 1e verdieping Binnenkomst vindt plaats in de hal met vernieuwde groepenkast, praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en een half betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer profiteert van een prettige lichtinval en vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Aansluitend ligt de gesloten keuken met deels betegelde wanden en aanrechtblok. Op het balkon bevindt zich tevens een separate bergkast met wandopstelling cv-combiketel. Vanuit de keuken is de geheel betegelde badkamer bereikbaar, ingericht met een douche en wastafel. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is het appartement voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Er is een vereniging van eigenaren en de servicekosten bedragen momenteel € 305,- per maand (o.a. opstalverzekering, klein reparatie onderhoud, tuinonderhoud en reservering groot onderhoud). Ligging: Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, tegenover een plantsoen/groenvoorziening. Aan de straatzijde zijn voldoende openbare parkeerplekken. De perfecte plek voor starters die rust zoeken, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Het centrum van Beek bevindt zich op loopafstand met cafés, restaurants en andere lokale voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn verder onder andere sportgelegenheden, basisschool, supermarkt, tankstations en winkelcentrum Makado gelegen, wat de dagelijkse leefomgeving compleet maakt. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 5 minuten loopafstand. Het treinstation Beek-Elsloo is te bereiken op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is er een goede aansluiting naar de A76 en A2, waardoor Maastricht, Heerlen, Duitsland én België snel bereikbaar zijn. In de nabijheid zijn diverse wandel- en fietsgebieden gelegen rondom de Maas, het Kelmonderbos en het park met vijver rondom Kasteel Genbroek. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Aelmans-Driessens Makelaars u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente (Beek-Spaubeek) heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - er zijn mogelijk asbesthoudende materialen verwerkt in verkochte gelet op het bouwjaar; - de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule; - energieprestatiecertificaat, asbestinventarisatie en bouwkundig rapport worden toegevoegd aan de koopovereenkomst evenals alle VvE documenten. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.