Burgemeester Janssenstraat 566191 JD Beek (LI)Beek

Karaktervolle en instapklare hoekwoning uit circa 1830 in hartje Beek In het hart van Beek ligt deze uitzonderlijk sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning uit circa 1830, waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is circa 15 jaar geleden met veel gevoel voor stijl en kwaliteit gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig behouden zijn gebleven. Zo vormt het prachtige houten vakwerkspant in de slaapkamer een echte blikvanger en geeft het de woning een unieke uitstraling. In combinatie met hoogwaardige materialen, twee ruime slaapkamers en een zonnige patio met veel privacy ontstaat hier een bijzonder sfeervol thuis voor liefhebbers van karaktervol wonen. Een woning met een eigen verhaal en sfeer, die u absoluut van binnen moet ervaren. Indeling Souterrain: Gewelfde provisiekelder (ca. 12.5m²). Begane grond: Hal met garderobe nis en vernieuwde meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars). Sfeervolle woonkamer (ca. 19.2 m²) met paneeldeuren en voorzien van eikenhouten vloer. Keuken (ca. 18.8m²) met hardstenen vloer, authentieke elementen en een moderne aanrechtcombinatie voorzien van een hardstenen blad en van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, koel- diepvries combinatie, vaatwasser, hardstenen spoelbak, afzuigkap, apothekerskasten en SMEG gasfornuis met 5 kookpitten en oven. Betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de keuken bereikbare, gezellige en zonnige patio tuin met goede privacy (ca. 31.1m²). Eerste verdieping: Twee slaapkamers van ca. 27.6m² en 12.3m². Met hardsteen betegelde badkamer (ca. 5.3m²) met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop. Berging/wasruimte (ca. 7.4m²) voorzien van witgoed aansluitingen, inbouwkasten en opstelling cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2020, eigendom). Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar (nokhoogte 1.2m). Nadere bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning uit circa 1830; - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Beek; - Authentieke details zoals houten balken en vakwerkspant; - Hoogwaardige gerenoveerd met gebruik van o.a. hardsteen, eikenhout en paneeldeuren; - Twee slaapkamers; - Zonnige patio met veel privacy (ca. 31 m²); - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels dakisolatie; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Omgeving Beek is een verstedelijkt dorp en vertoont zowel dorpse als stedelijke kenmerken. Het dorp staat bekend om zijn natuurlijke omgeving, waar je volop kunt wandelen en fietsen. Bovendien zijn er diverse winkels, gezellige horeca en is het grote winkelcentrum Makado Beek vlakbij. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Sportlandgoed "De Haamen". Beek heeft een eigen NS-station en uitvalswegen richting de autosnelwegen A2 (richting Maastricht & Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken) en België. De woning is gelegen in het centrum van Beek.