Carmelstraat 3-A6191 VR Beek (LI)Beek

In een geliefde woonomgeving staat deze sfeervolle en karakteristieke woning, gelegen op loopafstand van het centrum van Beek, nabij scholen en met een goede verbinding naar de autosnelweg. De woning is voorzien van een mooie ruime aanbouw op de begane, welke zorgt voor een fijn leef comfort. De woning is gebouwd omstreeks 1955 (BAG viewer) en beschikt o.a. over deels kunststof en deels houten kozijnen met isolatieglas (HR en HR++), spouw is deels geïsoleerd, moderne uitgebreide elektrische installatie (3 fase), 9 zonnepanelen (eigendom), cv-ketel van het merk Remeha uit 2024 (eigendom), airconditioning (2025). Het perceel is 305 m2 groot met een omsloten, diepe achtertuin met houten tuinberging, en groot terras, waar men optimale privacy geniet. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare berging, eveneens bereikbaar vanaf straatzijde. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. De inhoud van de woning bedraagt ca. 589 m3 en de woonoppervlakte ca. 153 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder, alwaar standplaats omvormer. Begane grond: overdekte entree; hal met parketvloer en meterkast; woonkamer met parketvloer en gezellige openhaard; open keuken met tegelvloer en nieuwe moderne aanbouwkeuken voorzien van kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en close-in-boiler; royale aanbouw met veel lichtinval, grote schuifpui naar de tuin, airconditioning en vaste kastenwand; portaal met buitendeur; doucheruimte; toilet met wandcloset en fonteintje; bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang naar de inpandig bereikbare berging. Eerste verdieping: overloop met bergkast; drie slaapkamers met laminaatvloer; badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop; berging; cv-ruimte; grote 4e slaapkamer met dakkapel, laminaat en berging. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.