Gerbergastraat 556191 TJ Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Op een aantrekkelijke locatie, direct tegenover een groen plantsoen en nabij het buitengebied, staat deze ruime woning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging en vooral naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden aangepast. De woning beschikt over een ruime woonkamer met de keuken in open verbinding. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarmee biedt de woning een prettige basis voor gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan extra werk-, hobby- of logeerruimte. Een bijzonder pluspunt is de ruime tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier verrassend veel ruimte en daglicht aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Ook buiten is er veel te bieden. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een royale garage/berging van maar liefst 40 m². Een ideale ruimte voor het stallen van auto's, fietsen en motoren, maar ook voor hobbyisten of extra bergruimte. Boven het terras is een zonnescherm aanwezig, zodat ook op zonnige dagen comfortabel buiten gezeten kan worden. De ligging is aantrekkelijk voor liefhebbers van groen en buiten zijn. Aan de voorzijde ligt een plantsoen en op korte afstand begint het buitengebied, waar u direct kunt genieten van wandelmogelijkheden en de rust van de omgeving. Op het gebied van isolatie is de woning voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt zij over energielabel C. De woning biedt daarmee een uitstekende basis, maar dient op onderdelen aangepast en gemoderniseerd te worden aan de wensen en eisen van de huidige tijd. Juist hierin schuilt de kracht: u krijgt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te vernieuwen en er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Ligging De woning aan de Gerbergastraat 55 is gelegen aan een rustige woonstraat aan de zuidzijde van de kern van Beek, tegenover een groenplantsoen. De straat bevindt zich in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met volop ruimte en rust. Op slechts circa 250 meter begint het buitengebied, vanwaar u via wandel- en fietsroutes eenvoudig de omliggende kernen en het prachtige buitengebied kunt verkennen. Het gezellige centrum van Beek ligt op slechts circa 700 meter afstand en is daarmee uitstekend te voet bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en diverse andere voorzieningen. Daarnaast beschikt Beek over het uitgebreide winkelcentrum Makado en Sportlandgoed De Haamen, waar volop mogelijkheden zijn voor sport en ontspanning. Ook natuurliefhebbers komen hier uitstekend aan hun trekken. Beek wordt omringd door weilanden, akkers en karakteristieke veldwegen. Het fraaie Landgoed Genbroek en het Kelmonderbos bevinden zich op enkele minuten lopen van de woning en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in een groene omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De belangrijke uitvalswegen A2 richting Maastricht en Luik en de A76 richting Heerlen en Brussel zijn binnen circa 2 minuten bereikbaar. Op ongeveer 900 meter loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Sittard en Meerssen. Daarnaast beschikt Beek over een eigen treinstation met verbindingen richting Maastricht en Sittard. Deze locatie combineert de rust en het groen van een prettige woonomgeving met de nabijheid van het centrum, diverse voorzieningen, natuur en uitstekende verbindingen richting de omliggende steden en regio's. Indeling Parterre: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, Z-vormige woonkamer (ca. 5.27 x 3.29 + 5.70 x 3.76) met parketvloer, open verdiepingstrap en deur naar ruime achtertuin op het zuidoosten, open keuken (ca. 2.62 x 3.07) met installatie in hoekopstelling (met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast), achtertuin met terras en ruime garage/berging (ca. 6.39 x 6.21) voorzien van stalen kantelpoort, lange oprit deels gelegen achter poort, voortuin; 1e Verdieping: overloop met vaste trapopgang, slaapkamer I (ca. 4.73 x 3.39) aan voorzijde, slaapkamer II (ca. 2.82 x 2.42) aan voorzijde, slaapkamer III (ca. 4.02 x 3.39) aan achterzijde en voorzien van wasbak, ruime en volledig betegelde badkamer (ca. 2.80 x 2.42) voorzien van hoekbad, wandcloset, inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting wasautomaat; 2e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 4.32 x 3.36) met dakkapel, bergzolder met opstelling cv-ketel (gehuurd). Bijzonderheden 4 grote slaapkamers Vaste trap naar 2e verdieping met dakkapel Betonnen verdiepingsvloeren Grote garage/berging 40 m² Energielabel C (glas-, spouw- en dakisolatie) Cv-ketel Itho Daalderop gehuurd. Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via social media – bijvoorbeeld door middel van een zogenoemde ‘sneak preview’, ruim voordat de woning op Funda wordt aangeboden – kan leiden tot ongelijke kansen. Geïnteresseerden die geen volger zijn van de betreffende makelaar worden hierdoor immers mogelijk pas later op de hoogte gebracht van het beschikbare aanbod. Wij vinden dit een ongewenste vorm van het benutten van een economische machtspositie en zijn van mening dat alle serieuze kandidaten op een gelijke en transparante wijze toegang moeten hebben tot het woningaanbod. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook daarbij kan een ongewenste belangenverstrengeling ontstaan. Wanneer een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming afsluit, kan de indruk ontstaan dat bij de selectie van een koper niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt meegewogen, maar ook de commerciële belangen van de makelaar. Wij zijn van mening dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk en transparant moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper moet behartigen. Iedere kandidaat-koper dient een eerlijke en gelijke kans te krijgen, zonder dat aanvullende commerciële belangen van de makelaar daarbij een rol spelen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van iedere schijn van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Voor een bezichtiging dient u telefonisch contact met ons kantoor op te nemen. Er is een maximum gesteld aan het aantal mogelijke bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.