Irenestraat 86191 AV Beek (LI)Beek

Ruime halfvrijstaande woning aan de Irenestraat 8 in een geliefde buurt in Beek. Deze te moderniseren woning biedt een praktische indeling met onder andere een kelder, royale woonkamer, tuinkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolder en een vrijstaande garage. Dankzij de extra tuinkamer en het ruime perceel is dit een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra leefruimte en mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1958 Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Externe bergruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: 6 smeltzekeringen, géén aardlekbeveiliging Kozijnen: stalen, houten en kunststof kozijnen Isolatie: deels HR-glas Overig: rolluiken, deels elektrisch bedienbaar Installaties: Centrale verwarming: c.v-combiketel Intergas (huur, 2017) Warm water voorziening: c.v. combiketel Intergas (huur, 2017) Indeling: • Kelder Praktische kelder (3.40 m x 2.42 m) met plafondhoogte 1.96 m, ideaal voor opslag en provisie. • Begane grond Via de entree is de hal toegankelijk met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden tot modernisering. De woonkamer (6.95 m x 3.69m) is ruim en licht, met voldoende plek voor een zit- en eethoek en openslaande deuren naar de aanbouw. Aansluitend bevindt zich de royale tuinkamer (6.18 m x 2.88 m), een waardevolle uitbreiding van de leefruimte met openslaande tuindeuren. • 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat (3.07 m x 3.02 m, 4.08 m x 2.93 m en 3.68 m x 2.77 m). Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon aan de straatzijde. De gedateerde badkamer is voorzien van douche en wastafel en biedt mogelijkheden tot modernisering. • 2e verdieping Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap, met een nokhoogte 2.27 m. De ruimte is geschikt als bergzolder en biedt potentie voor verdere isolatie, afwerking en gebruik. Bijgebouwen: Vrijstaande garage (5.02 m x 3.02 m), met houten toegangspoort naar de lange oprit. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Tuin: De woning heeft een ruime en zonnige tuin achter de woning met houten tuinhuis en voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een terras, speelruimte of tuinaanleg naar eigen wens. De tuinkamer zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Ligging: Gelegen aan de Irenestraat in Beek, in een rustige en geliefde woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie G, nummer 319, ter grootte van 402 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.