Kleingenhouterstraat 286191 PP Beek (LI)Kleingenhout

Deze leuke hoekwoning, die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, is landelijk gelegen in Klein Genhout. Tegelijkertijd bevinden diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen, zich op korte afstand in de omliggende dorpen. De woning is gebouwd omstreeks 1959 en beschikt o.a. over volledig kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne elektrische installatie, een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2019 (eigendom), en een na-geïsoleerd dak. Met een oppervlakte van 604 m² is het perceel royaal te noemen. Het is omgeven door groen, beschikt over een ruim terras en biedt volop mogelijkheden voor een indeling en gebruik naar eigen inzicht. Bij de woning horen meerdere bergingen en een garage 4.75 x 3.15 met elektrische kantelpoort en vernieuwd dak. De inhoud bedraagt 377 m³ en de woonoppervlakte 90 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 4.00 x 2.00 (hoogte 2.00m), alwaar standplaats cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. Begane grond: gang met meterkast; toilet; woonkamer 7.25 x 3.75 met tegelvloer, schouw en houtkachel; gesloten keuken met tegelvloer en aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, hete-lucht oven, vaatwasser, koelkast en deur naar de tuin; vanuit de keuken heeft men toegang naar de kelder. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 4.20 x 2.60 met muurkast; 3.80 x 3.00; 3.15 x 2.30 met muurkast; 2.30 x 2.10; badkamer 2.15 x 1.10 met douche en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.