Krijgershoek 416191 HB Beek (LI)Neerbeek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties U zoekt een instapklare woning met een prachtige tuin, een garage, voldoende extra ruimte én energielabel B? Dan is deze perfect onderhouden en absoluut instap-klare tussenwoning precies wat u zoekt. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren en een prachtig souterrain met deur naar de tuin. In het souterrain vindt u volop ruimte voor bijvoorbeeld een hobby, werkplek of extra bergruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning, draai-kiepramen, rolluiken, modern sanitair, een ruime terrasoverkapping en een garage biedt deze woning een hoog wooncomfort. Op het gebied van duurzaamheid is de woning eveneens goed uitgerust. Kunststof kozijnen met HR++-glas, dakisolatie en maar liefst 14 zonnepanelen zorgen voor een uitstekende energieprestatie, wat wordt bevestigd door het recente energielabel B. Ligging De woning is centraal gelegen, nabij de snelwegen A76 en A2, op loopafstand van de Versmarkt Neerbeek, in de nabijheid van sportlandgoed De Haamen en op geringe afstand van het sfeervolle en levendige centrum van Beek. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast beschikt Beek over het uitgebreide winkelcentrum Makado. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Neerbeek wordt omringd door uitgestrekte weilanden, akkers en landelijke veldwegen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A2 (richting Maastricht/Luik) en A76 (richting Heerlen/Brussel) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder meer Sittard en Maastricht. Daarnaast beschikt Beek over station Beek-Elsloo, met treinverbindingen richting Maastricht en Sittard. In de directe omgeving (Tomeik) is tevens een speeltuintje gelegen. Indeling Souterrain: afgewerkt met tegelvloer, bereikbaar via de keuken en via de tuin, provisiekelder (ca. 4.02 x 2.33) met tegelvloer alwaar standplaats 30 liter boiler voor keuken en kelder, wasmachine en droger, hobbykelder I (ca.3.12 x 2.32) met deur naar de tuin, aanrecht met spoelbak en aanvoer warm water, hobbykelder II (ca. 7.22 x 3.76 ) met aanrechtblok, afzuigkap en opstelplaats cv-ketel; Parterre: afgewerkt met siergrindvloer, ruime hal/entree met meterkast voorzien van 1 separate kookgroep en 10 overige groepen (automaten en 3 aardlekschakelaars), trapopgang, moderne en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, open keuken (ca. 4.13/3.08 x 2.48) met achterdeur naar terras en tuin, moderne aanbouwcombinatie (met hout/fineer werkblad en siergrind achterwand, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), woonkamer (ca. 7.24 x 3.75) met airco, strak stucwerk en veel lichtinval, diepe geheel omsloten achtertuin met groot terras, prachtige overkapping/loungehoek (ca. 2.55 x 5.92) met inbouwspots, achterom, achtergelegen garage (ca. 4.52 x 3.60) ) met elektrische sectionaalpoort; Verdieping 1: afgewerkt met siergrindvloer, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.12 x 2.28), slaapkamer II (ca. 3.17 x 3.75) met airco, slaapkamer III (ca. 2.96 x 3.75), moderne nieuwe badkamer (ca. 2.76/1.63 x 2.19) met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator; Verdieping 2: via vaste trap bereikbaar, royale en keurig afgewerkte zolderverdieping/ 4e slaapkamer (ca. 2.75 x 6.19) met groot Keylite dakraam. Bijzonderheden Uitstekend onderhouden 14 zonnepanelen 2023 2 x Airco 2021 badkamer 2023 Vaste trap 2e verdieping Woonoppervlakte 105 m² Meterkast vernieuwd 2013 Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) 2014 Cv-ketel 2017 eigendom Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen 2014 Garage met internetaansluiting, 2015 Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Bij koppelverkoop geeft een verkoopmakelaar bewust de voorkeur aan een bepaalde kandidaat-koper, omdat hij daar financieel voordeel uit kan halen. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor de woning als hij ook de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Dit is een ongewenste vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien benadeelt deze werkwijze potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, die hierdoor een aanzienlijk kleinere kans maken op de aankoop van een woning. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook hierbij kan sprake zijn van een ongewenste belangenverstrengeling. Het komt voor dat een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek afsluit via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming. Hierdoor kan de indruk ontstaan dat niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt gediend, maar dat ook commerciële belangen van de makelaar een rol spelen. Wij vinden dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper dient te behartigen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch ingepland. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.