Mariastraat 96191 TE Beek (LI)Beek

Praktisch ingedeelde woning aan de Mariastraat 9 in Beek. Deze nader te moderniseren woning kenmerkt zich door een functionele indeling, fijne lichtinval en diverse praktische ruimtes zoals een kelder, zolder en een separate berging. Met drie volwaardige slaapkamers en bergzolder is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of gezinnen die hun eigen woonwensen willen realiseren. De ligging in een rustige straat, nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen, maakt het geheel compleet. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: 3 Aardlekautomaten Kozijnen: Aluminium Isolatie: Dubbel glas Overig: Diverse rolluiken, woonkamer voorzijde: elektrisch bedienbaar Installaties: Centrale verwarming: HR combiketel (Nefit/Bosch, 2011) Warm water voorziening: HR combiketel (Nefit/Bosch, 2011) Indeling: • Kelder Praktische provisiekelder (3.17 m) x 2.01 m) met plafondhoogte 1.86 m. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het opslaan van voorraad, gereedschap of als extra bergruimte en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. • Begane grond Via de entree is de hal toegankelijk met meterkast, toiletruimte, kelder en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de gesloten keuken, welke is voorzien van een eenvoudige opstelling en voldoende ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak. De aangrenzende woonkamer is ruim opgezet (6.31 x 3.55 m) en geniet van veel daglicht door de aanwezige raampartijen. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, waardoor de woning geschikt is voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De kamers hebben afmetingen van circa 2.65 x 2.63 m, 3.58 m x 2.98 m en 3.68 x 2.65 m. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel, en biedt mogelijkheden tot modernisering en herindeling/uitbreiding. • 2e verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een nokhoogte van circa 1.72 m. Momenteel in gebruik als bergruimte. Bijgebouwen: Vrijstaande berging (3.30 m x 2.35 m), verwarmd en voorzien van aansluitingen voor witgoed en wandopstelling c.v. combiketel. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opslag, ideaal als praktische aanvulling op de woning. Tuin: De woning beschikt over een tuin met voldoende ruimte voor het realiseren van een terras en een groene inrichting. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Ligging: Gelegen aan de Mariastraat in Beek, in een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie B, nummer 6310, ter grootte van 126 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.