Neerbeekerstraat 386191 HG Beek (LI)Neerbeek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Op zoek naar volop wooncomfort, energielabel B, praktische voorzieningen en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze comfortabele woning combineert ruimte, moderne voorzieningen en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de praktische indeling en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een bijzonder complete woning. In 2020 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Vanuit de woonkamer geven dubbele tuindeuren toegang tot het terras en de door een tuinarchitect aangelegde achtertuin, waar u in alle rust van het vrije uitzicht geniet. De woning beschikt over airconditioning die tevens kan verwarmen, op de begane grond en in twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate wasruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een bergzolder. Ook is er een kelder aanwezig. Een groot pluspunt is de in 2020 gebouwde, volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaalpoort, inpandige deur, bergzolder en brede loopdeur naar de tuin. Op de eigen oprit is plaats voor drie auto's. Met 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen uit 2014 en 2020, voorzien van draaikiepramen en HR++-glas, is ook aan energieopwekking, isolatie en onderhoudsgemak gedacht. Ligging Deze woning ligt in de kern Neerbeek, gemeente Beek, in een woonomgeving met een dorps karakter, op korte loopafstand van basisschool De Bron, Versmarkt Neerbeek, sportlandgoed De Haamen en het omliggende buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het gezellige centrum van Beek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. Op ongeveer 2 kilometer ligt het overdekte winkelcentrum Makado. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met bushaltes op circa 1.000 meter afstand en dankzij de directe aansluiting op de A76 zijn omliggende steden en voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 3.00 x 2.00 + 2.18 x 0.72) alwaar de omvormer zonnepanelen en toegang tot de geïsoleerde en diepe kruipruimte; Parterre: hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast (2014, 3x 25 A, 16 automaten), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang kelder, woonkamer (ca. 42 m²) met visgraat PVC vloer, airco, inbouwplafondverlichting en dubbele deuren naar royaal terras en prachtig aangelegde tuin (2025), vanuit de woonkamer toegang naar de inpandige garage (ca. 8.22 x 2.98), open keuken (ca. 3.48 x 2.11) met moderne aanbouwcombinatie (2015) in hoekopstelling met schiereiland (2020), 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast (apparatuur NEFF), geheel omsloten en in 2025 onder architectuur aangelegde achtertuin met landelijk uitzicht achterzijde, royale en volledig geïsoleerde inpandig bereikbare garage (ca. 8.22 x 2.98) met vliering, brede deur naar de tuin en elektrische sectionaalpoort; 1e verdieping: geheel afgewerkt met laminaatvloer, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, separate wasruimte (0.82 x 1.96) alwaar wasmachine en droger, slaapkamer I (ca. 2.91 x 1.96), slaapkamer II (ca. 2.94 x 2.78 + 2.00 x 0.94) met airco en vaste kast, slaapkamer III (ca. 3.24 x 2.78) met airco en muurkast, ruime volledig betegelde badkamer (ca. 2.93 x 1.96) met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en sierradiator; 2e verdieping: via vaste trap, zolderruimte alwaar standplaats cv-ketel (Remeha 2014, eigendom). Bijzonderheden - Absoluut instapklaar - Uitgebouwd in 2020 - Royale living 42 m² - Open keuken is het hart van de woning - Energielabel B - 3 airco's (2020 en 2024) - Landelijk uitzicht achterzijde - Grote garage 2020, inpandig bereikbaar - 12 zonnepanelen 2022 - HR++ glas - Vloerisolatie BG - Nieuwe betonvloer BG - Strak stucwerk - Electra gehele woning 2014/2015 vernieuwd - Tuinaanleg 2025 - Oprit voor 3 auto's - Keuken en sanitair 2015 - Betonnen verdiepingsvloeren - Geheel kunststof kozijnen Kura Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via social media – bijvoorbeeld door middel van een zogenoemde ‘sneak preview’, ruim voordat de woning op Funda wordt aangeboden – kan leiden tot ongelijke kansen. Geïnteresseerden die geen volger zijn van de betreffende makelaar worden hierdoor immers mogelijk pas later op de hoogte gebracht van het beschikbare aanbod. Wij vinden dit een ongewenste vorm van het benutten van een economische machtspositie en zijn van mening dat alle serieuze kandidaten op een gelijke en transparante wijze toegang moeten hebben tot het woningaanbod. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook daarbij kan een ongewenste belangenverstrengeling ontstaan. Wanneer een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming afsluit, kan de indruk ontstaan dat bij de selectie van een koper niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt meegewogen, maar ook de commerciële belangen van de makelaar. Wij zijn van mening dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk en transparant moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper moet behartigen. Iedere kandidaat-koper dient een eerlijke en gelijke kans te krijgen, zonder dat aanvullende commerciële belangen van de makelaar daarbij een rol spelen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van iedere schijn van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Voor een bezichtiging dient u telefonisch contact met ons kantoor op te nemen. Er is een maximum gesteld aan het aantal mogelijke bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.