Schuurweidestraat 96191 EZ Beek (LI)Neerbeek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Op zoek naar ruimte, comfort én duurzaamheid? Op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, een royale woonkamer, een praktische werkruimte op de begane grond én ruimte voor maar liefst vier slaapkamers? En wilt u bovendien de komende jaren niet meer hoeven investeren in verduurzaming? Dan is deze topper absoluut een bezichtiging waard! Deze prachtig onderhouden en riante uitgebouwde woning biedt maar liefst 170 m² woonoppervlakte en combineert ruimte, comfort en eigentijds woonplezier. De royale living vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne, sfeervolle keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Via de woning bereikt u het royale overdekte terras, waar u in alle seizoenen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Op de verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers. De vaste trap naar de zolder biedt volop mogelijkheden. Dankzij de reeds aanwezige Velux dakramen is hier bovendien eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is strak, modern en met oog voor detail afgewerkt. Aan comfort en energiezuinigheid is eveneens veel aandacht besteed. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, 16 zonnepanelen, 5 airco’s, kunststof kozijnen met Triple glas, vloerisolatie en dakisolatie. Met energielabel A+ is de woning bovendien optimaal verduurzaamd. U kunt hier dus comfortabel wonen zonder direct voor grote verduurzamingsinvesteringen te staan. Ligging De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Neerbeek, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool De Bron, Versmarkt Neerbeek en sportlandgoed De Haamen bevinden zich op korte loopafstand. Ook het omliggende buitengebied ligt dichtbij, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Het gezellige centrum van Beek ligt op circa 1,8 kilometer en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum Makado bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich op circa 400 meter van de woning en dankzij de directe aansluiting op de A76 zijn omliggende steden en voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een royale, instapklare en uitstekend verduurzaamde woning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken én ontspannen. Een woning die u beslist gezien moet hebben! Indeling Parterre: afgewerkt met moderne plavuizen en eiken plankenvloer voorzien van vloerverwarming, ruime representatieve hal/entree met trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset, meterkast (10 automaten) en bergkast alwaar toegang kruipruimte, woonkeuken (ca. 3.35 x 6.62) met kookeiland en bar (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, aanrechtblok met spoelbak en composiet werkblad en 2 hoge wandkasten met vriezer, koelkast en 2 combi-ovens), separate werk-/hobbyruimte of extra slaapkamer (ca. 4.69 x 3.74), prachtige lichte living (ca. 5.94 x 6.52) met lichtstraat, grote schuifpui, airco en loopdeur naar overdekt terras/serre (ca. 4.13 x 6.29) met airco en deur naar de verwarmde garage (6.85 x 2.98) met elektrische sectionaal poort, deur naar achtertuin en aansluitpunten voor wasmachine/droger, royale oprit voor 2 auto's, geheel omsloten en prachtig verzorgde L-vormige achtertuin op Zuiden met houten tuinberging, overdekte buitenkeuken en optimale privacy; 1e verdieping: geheel afgewerkt met PVC vloer, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.40 x 3.77) met airco, slaapkamer II (ca. 3.42 x 2.78) met airco, slaapkamer III (ca. 3.79 x 3.77) met airco, badkamer (ca. 1.69/2.58 x 2.78) met dubbele wastafel in meubel, wandcloset en inloop regendouche en sierradiator; 2e verdieping: grotendeels afgewerkt met laminaatvloer, overloop met Velux dakraam alwaar standplaats cv-ketel (Nefit huurtoestel 2017) en aansluitpunt wasmachine, zolderkamer (ca. 3.40 x 3.78) met Velux dakraam en kastruimte welke eenvoudig af te werken is tot 4e slaapkamer. Bijzonderheden Zeer royale woonoppervlakte 170 m² Energielabel A+ Zeer ruim uitgebouwd 2019 Zeer ruime living Woonkeuken Werkkamer op parterre Mogelijkheid om levensloopbestendig te maken 5 airco's 16 zonnepanelen 2018, eigendom Vloerisolatie 2019 Neopixel hr++ Dakisolatie, glaswol na-isolatie Kunststof kozijnen met HR+++ en HR++ Absoluut instapklaar 4 slaapkamers Vaste trap naar zolderetage Tuin op Zuid-Oost met absolute privacy Gevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd 2012 en 2023 opnieuw geïmpregneerd Dakbedekking: garage 3 jaar, aanbouw 6 jaar, tuinhuis 7 jaar CV-ketel 2017, huurtoestel Hesi, € 43,-/ maand, huurcontract moet overgenomen worden Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via social media – bijvoorbeeld door middel van een zogenoemde ‘sneak preview’, ruim voordat de woning op Funda wordt aangeboden – kan leiden tot ongelijke kansen. Geïnteresseerden die geen volger zijn van de betreffende makelaar worden hierdoor immers mogelijk pas later op de hoogte gebracht van het beschikbare aanbod. Wij vinden dit een ongewenste vorm van het benutten van een economische machtspositie en zijn van mening dat alle serieuze kandidaten op een gelijke en transparante wijze toegang moeten hebben tot het woningaanbod. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook daarbij kan een ongewenste belangenverstrengeling ontstaan. Wanneer een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming afsluit, kan de indruk ontstaan dat bij de selectie van een koper niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt meegewogen, maar ook de commerciële belangen van de makelaar. Wij zijn van mening dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk en transparant moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper moet behartigen. Iedere kandidaat-koper dient een eerlijke en gelijke kans te krijgen, zonder dat aanvullende commerciële belangen van de makelaar daarbij een rol spelen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van iedere schijn van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Voor een bezichtiging dient u telefonisch contact met ons kantoor op te nemen. Er is een maximum gesteld aan het aantal mogelijke bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.