Stationstraat 546191 BG Beek (LI)Beek

Deze sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen in Beek, bijzonder centraal t.o.v. de autosnelweg. Tevens zijn scholen en winkels op loopafstand evenals het openbaar vervoer met eigen treinstation. Het pand is goed onderhouden en verduurzaamd, energielabel A. Dus energiezuinig wonen met 16 zonnepanelen, pelletkachel (ter overname), 4 airco’s (koelen en verwarmen) en geheel kunststof kozijnen dubbelglas, waarvan enkele kozijnen geheel nieuw zijn (plaatsing oktober 2025). Er zijn grotendeels rolluiken aanwezig. Het interieur is sfeervol afgewerkt met o.a. een moderne, nieuwe badkamer en keuken. Achterom is de tuin bereikbaar via een oprit/weg, parkeren op eigen terrein met een carport én eigen garage. Ideaal om je auto te parkeren en eventueel te klussen. De tuin, ligging zuiden, keurig aangelegd en voorzien van terras en toegang berging, oprit achterom en carport/garage. Vanuit de woning is er direct tuincontact vanuit de woonkamer middels een schuifpui. !! VIRTUEEL BINNENKIJKEN VIA DE BUTTON OP DE SITE EN FUNDA !! Indeling De hal geeft toegang tot de woonkamer ensuite met laminaatvloer, schuifpui naar de tuin en pelletkachel (ter overname) en een airco unit voor extra comfort koelen en verwarmen. Het achterste gedeelte is nu ingedeeld als eetkamer en het voorste gedeelte is momenteel de gezellige zitkamer. De eetkamer geeft toegang tot de keuken en een functioneel tussenportaal. De gesloten keuken bereikbaar vanuit de eetkamer is voorzien van een pvc-vloer en nieuwe en moderne aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken, ideaal voor de wasapparatuur en extra bergruimte! Inbouwkasten maken deze ruimte helemaal compleet en mooi afgewerkt. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wastafel, infrarood paneel en 2de toilet. Elke slaapkamer heeft een eigen airco unit dus extra luxe en comfort in elke ruimte afzonderlijk. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden - Instapklare, karakteristieke tussenwoning gelegen op een centrale locatie; - Energiezuinig wonen, 16 zonnepanelen, 4 airco’s voor koelen en verwarmen, cv ketel eigendom Remeha 2009; - Uitgebreide, vernieuwde en moderne meterkast; - Deels vloer, spouw en dakisolatie (na isolatie); - Voor extra comfort en gezelligheid kan men de pelletkachel overnemen; - Energielabel A; - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas (schuifpui, 1 slaapkamer en kelder van 2025 badkamerraam 2016 en overige van 2007); - Nieuwe, moderne badkamer en keuken; - Sfeervol en smaakvol afgewerkt; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel vrijheid en achterom de garage, carport en parkeren op eigen terrein; - Nabij scholen, winkels, snelweg en treinstation. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").