Wesselinusstraat 5-A6191 SM Beek (LI)Beek

Nette woning met royale leefruimtes, eigentijdse afwerking en privacy rijke tuin. In een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Beek en diverse voorzieningen, ligt dit woonhuis met multifunctionele en fraaie garage. De woning combineert moderne gemakken met een tijdloze afwerking en is instapklaar voor de nieuwe bewoners. Dankzij de open leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, complete badkamer en een sfeervolle tuin biedt dit huis comfort en ruimte voor het hele gezin. INDELING Begane grond Via de ruime carport bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal is ruim opgezet en voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een meterkast, kastruimte en trapopgang naar de verdieping. De royale living staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een ruime leefomgeving met veel natuurlijk licht. De eigentijdse keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone kookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer en oven. Aan de achterzijde zorgt de openslaande tuindeur voor een directe verbinding met de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De tuin, met veel privacy en groenvoorziening, beschikt over een betegeld terrasje, kiezelgrond en een volgroeide druivenstruik die zorgt voor een gezellige sfeer. Tevens biedt de achterom toegang tot een brandgang. Via de achtertuin is de garage te bereiken. De ruime garage van ca. 37 m² wordt momenteel als hobbyruimte gebruikt voor oldtimers. Dankzij een zorgvuldige verbouwing is de ruimte uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van voldoende daglicht via raampartijen en twee lichtstraten, uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De garage is bovendien voorzien van zowel warm als koud water en beschikt over verwarming. Dit alles maakt de ruimte zeer geschikt voor bijvoorbeeld een levensloopbestendige uitbreiding of praktijk aan huis. Omdat de garage direct aan de woning grenst en een gemeenschappelijke muur heeft, is het mogelijk om een doorgang te creëren, waardoor de ruimte eenvoudig binnendoor bereikbaar wordt. Eerste verdieping Via de overloop bereikt men drie ruime slaapkamers van ca. 10 m², 12 m² en 14 m². De volledig betegelde badkamer (ca. 6m²) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, ingericht als ruime vierde slaapkamer (ca. 10m²) of multifunctionele ruimte. Dankzij de dakramen is er veel daglicht, en in de schuine dakdelen is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich op de overloop de opstelplaats van de cv-installatie (Itho Daalderop, huur uit 2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Nadere bijzonderheden: - Dak- en muurisolatie aanwezig; - Mogelijkheid tot levensloopbestendige woning; - Woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds; - Rustige ligging nabij basisschool, centrum en overige voorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.