Westerweg 8-H7685 PK BeerzerveldBuurtschap Beerzerveld

Ben jij op zoek naar een woning die instap klaar is en voldoet aan de eisen van deze tijd? Dan is deze moderne en sfeervolle woning gelegen aan het Overijssels kanaal iets voor jou. Een plaatje van een woning, zeg maar gerust een pareltje. Op een prachtige locatie als lintbebouwing, dichtbij het dorp Mariënberg (met o.a. winkel, basisscholen, NS-station, kinderopvang en café), staat deze fantastische half vrijstaande woning uit 2023. Deze woning is volledig instap klaar en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van comfort, verduurzaming (18 zonnepanelen, de warmtepomp, boiler van 300 liter) en inrichting. Een plek waar stijl, ruimte en praktisch wonen perfect samenkomen. De diepe achtertuin, gelegen op het noord-westen, is een groot pluspunt: hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een ruime overkapping en een berging, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De totale perceelsoppervlakte is 687 m2. De tuin grenst aan het terrein van de voetbalvereniging van Mariënberg/Beerzerveld, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. INDELING: Begane grond entree met meterkast en toiletruimte en trap naar de kelder; sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; zeer ruime leef keuken voorzien van een prachtige keuken met inbouwapparatuur; achteringang/bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde geïsoleerde berging. 1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer voorzien is van een kastenwand en een inloopkast; moderne badkamer; wasruimte. 2de Verdieping: middels vaste trap bereikbaar; grote ruimte met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of een werkruimte; techniekruimte met opstelling van de 300 liter boiler en Daikin warmtepomp en MV box. BIJZONDERHEDEN: - Via de entree betreed je de woning en ervaar je direct de prettige en sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een mooie, tijdloze plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer met erker zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. - De woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De luxe, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. fornuis met inductie kookplaat en drie ovens; vaatwasser; koelkast met 0 graden lades. De leef keuken biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Via de terrasdeuren bereik je de diepe, zonnige achtertuin. - Een verrassing is de gerealiseerde kelder (geïsoleerde prefab betonnen bak), momenteel ingericht als gezellige “man cave”, aangevuld met een separate voorraadruimte. Ideaal voor hobby, ontspanning of extra opslag. - De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kommen en spiegelkasten. - De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. - De woning is met zorg gebouwd door de huidige bewoners, dat zie je terug in de uitstaling van de woning en het metselwerk, een uniek stukje vakmanschap, de indeling en de inrichting. Kortom: een instapklare, moderne woning met een sfeervolle uitstraling en een praktische indeling, een plaatje van een woning waar je zó in kunt trekken!