Asserstraat 89411 LL BeilenBeilen

Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is in 2022 grondig verbouwd, waarbij de voorgevel bewaard is gebleven en de rest van het huis nagenoeg volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Dit biedt het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van een karakteristieke woning, gecombineerd met het comfort en de voorzieningen van deze tijd. Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde valt direct de open keuken op. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, en een voorbereiding voor een koffiemachine met zowel wateraanvoer als afvoer. Naast de elektrische haard vindt je een inloopkast, deze is bijzonder praktisch en is slim weggewerkt achter een prachtige fotowand. De open keuken gaat over in de eetkamer, deze biedt ruimte voor een eettafel van formaat. De grote schuifpui biedt toegang tot de veranda en de ruime achtertuin. De bijkeuken is ook ruim te noemen en heeft een wasmachineaansluiting en toegang tot de technische ruimte met de meterkast v.v. krachtstroom, waterontharder en pomp voor de vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede entree aan de zijkant met hal en toilet. De eetkamer gaat over in de fraaie living tezamen ca 107 m², deze is voorzien van houtkachel die de sfeer compleet maakt. De eerste verdieping is royaal van opzet, mede door de vier dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een groot, robuust balkon op het zuiden waar de fraaie gebinten zichtbaar zijn. Daarnaast is er een aparte kamer die kan dienen als kledingkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, ook is er een separate toilet op deze verdieping. De buitenruimte is eveneens goed doordacht. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met ruimte voor twee auto's. De fraai aangelegde veranda aan de achterzijde is een ideale plek om te ontspannen en van de tuin te genieten. Een ander groot pluspunt is de fraaie houten schuur van wel 46 m2 met verdieping en voorzien van zowel een wateraansluiting als elektriciteit. Aan berg- en/of klusruimte geen gebrek! De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Beilen. Alle voorzieningen binnen handbereik! Beilen heeft een uitgebreid winkelbestand en is tevens voorzien van diverse horeca gelegenheden. Het dorps is voorzien van een actief verenigingsleven en heeft tevens een groot aanbod een sportvoorzieningen. De bereikbaar is zeer goed door het NS station, diverse busverbindingen en ligging aan de A28. Daarnaast zijn op korte afstand diverse natuurgebieden goed te bereiken. Al deze punten maken het het wonen in Beilen erg comfortabel. Bijzonderheden: * CV 2021; * de woning is voorbereid voor airco's , met benodigde afvoeren en elektriciteit aansluitingen; * voorgevel oudere kozijnen, zijgevel nieuw (hout) en op verdieping alle kozijnen van kunststof; * de badkamer is voorbereid voor vloerverwarming; * de woning is grotendeels afgewerkt met een fraaie PVC vloer; * de woning heeft dak- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing en is daarom voorzien van energielabel C.