Braamlaan 19413 AK BeilenBeilen

Gelegen op een mooie en rustige locatie, met veel openbaar groen aan de voorzijde, een levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde, geïsoleerde garage. De woning is gebouwd in 2003 met een SLAAP- en BADKAMER op de begane grond. Het geheel is idyllisch gelegen op een zonnige kavel van 424 m². INDELING: Begane grond: entree, royale halpartij, trapopgang, toilet, zonnige woonkamer met erker en terrasdeuren aan de zuid- en westzijde, openkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een combimagnetron. Vanuit de centrale hal is de slaapkamer bereikbaar met aansluitend de badkamer met douchehoek, bad, toilet en badmeubel. De aangebouwde garage is eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar met een binnendoor naar de bijkeuken met witgoed aansluitingen, CV-opstelling en een achterom. Eerste verdieping: royale overloop, vide met werkhoek en 2 slaapkamers. De overloop en voorste slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. INFO: - Zon rondom; - Volledig geïsoleerde woning; - Energielabel A; - Schilderwerk rondom uitgevoerd in 2023; - Vloerverwarming, ter plaatse van de centrale hal, woonkamer, keuken, toilet en badkamer; - Boedelnotaris van toepassing; - De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. OMGEVING/LIGGING: De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Nagtegael, ten zuiden van Beilen. De woonwijk is gebouwd in de stijl van de jaren ’30 en kenmerkt zich door veel groen, beukenhagen, waterpartijen, trapveldjes en speelvoorzieningen. Natuurgebied “Ter Horsterzand” ligt op steenworp afstand van de wijk. De plaats Beilen beschikt over alle faciliteiten, zoals NS-station, zwembad, onderwijsvoorzieningen, sportvelden en uitvalswegen. Het alles biedende centrum van Beilen bevindt zich op 5 fietsminuten van de woning.