Holthe 11-A9411 TM BeilenHolthe

Vrij wonen omringd door groen, landerijen en met voorzieningen binnen handbereik! Deze moderne, royale helft van een dubbele woonboerderij biedt het ultieme buitenleven met landelijke ligging. De woning is volledig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De afgelopen jaren is de woonboerderij volledig gerenoveerd met een prachtig resultaat en Energielabel A+ tot gevolg. De woonboerderij staat op perceel van 860 m² en is voorzien van het gehele woonprogramma op de begane grond. De garage/schuur is voorzien van geïsoleerde muren en kap, het geheel is daardoor ook geschikt voor bijvoorbeeld (dubbele) bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis. De woning is rolstoelvriendelijk en geschikt voor meerdere doelgroepen. Natuur- en buitenliefhebbers zullen hier hun hart ophalen: de woonboerderij ligt op loop- of fietsafstand van het natuurgebied Terhorsterzand en Nationaal Park het Dwingelderveld, met talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes. De woning is landelijk gelegen in het buurtschap Holthe (onder de rook van Beilen). Ondanks de landelijke ligging is er een zeer goede aansluiting (5 auto minuten) op het wegennet (A28 en N381), spoor (2 km) en op korte afstand van Beilen én Westerbork met alle voorzieningen. INDELING Begane grond: entree in centrale hal met trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, kantoor en de badkamer. In de ruime woonkamer zijn de gebinten nog aanwezig wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, daarnaast is er een gezellige bar aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achter entree/bijkeuken met meterkast, cv-opstelling, 2e toilet, wasmachineaansluiting en deur naar de garage/schuur. 1e verdieping: overloop met vide en 2 slaapkamers met vaste kasten. Er zijn stroompunten aanwezig voor het aanbrengen voor elektrische radiatoren. Rondom: Het perceel heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Er zijn diverse terrassen gerealiseerd om in privacy te genieten van het geheel of van de omgeving met alle landerijen. Op zoek naar een sfeervol, instapklare woning op unieke locatie, grijp nu je kans! Bijzonderheden: * De keuken is gemoderniseerd in 2020 en onder andere voorzien van een groot fornuis met ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Selsiuz kokend waterkraan. * De badkamer is tevens in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. * De woning is voorzien van een Energielabel A+. * Voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep functie. * Er is vloerverwarming op gehele begane grond aanwezig. * Er is een voorbereiding voor verwarming op de verdieping aanwezig. * In 2023 zijn er maar liefst 34 zonnepanelen geplaatst. * De gebinten zijn origineel, uit de woonboerderij van ca 1800.