Julianastraat 269411 PL BeilenBeilen

KARAKTERISTIEK WONEN IN HET CENTRUM VAN BEILEN Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe thuis! Aan de Julianastraat 26, midden in het centrum van Beilen, staat deze sfeervolle woning met een fijne combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht en smaak eigen te maken. Zo kun je de woning aanpassen en inrichten zoals jij dat voor ogen hebt en er echt jouw eigen thuis van maken. De begane grond is in 2000 aangepakt, waarbij verschillende verbeteringen zijn doorgevoerd. Zo is er een nieuwe betonvloer aangebracht, is de woning voorzien van muurisolatie en is de elektra vernieuwd. Daarnaast is op een gedeelte van de begane grond vloerverwarming aanwezig. Een mooie basis voor verdere inrichting en het geheel naar eigen smaak eigen maken van de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zijn er de afgelopen jaren verbeteringen uitgevoerd. Sinds 2023 zijn er zonnepanelen aanwezig en in datzelfde jaar is het dak van de schuur vernieuwd. Hiermee zijn er zowel praktische als duurzame verbeteringen aan de woning en het bijgebouw gerealiseerd. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in een lichte kamer met veel natuurlijk lichtinval. Hier bevinden zich de meterkast en een vaste kast. Vanuit deze kamer bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, die zorgt voor een mooie hoeveelheid lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken die is ingericht in een praktische hoekopstelling. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een vaste kast en de badkamer die is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en het toilet. Vanuit de bijkeuken is de aangrenzende royale berging direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen toegang tot het balkon, één slaapkamer heeft toegang tot een plat dak en twee van de slaapkamers hebben een vaste kast. Een heerlijke plek om even naar buiten te stappen en van de omgeving te genieten. Buiten Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via een handig zijpad is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke uitstraling - Lichte woonkamer met erker - Badkamer op de begane grond - 1 slaapkamer op de begane grond - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Balkon op de eerste verdieping - Berging en tuin via zijpad bereikbaar - Energielabel C - Zonnepanelen aanwezig - In het centrum van Beilen Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!