Lijsterlaan 829411 JK BeilenBeilen

Ruime, instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden en moderne afwerking! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze instapklare tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van een rustige en groenrijke wijk, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte en een fijne leefomgeving. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je de hele dag geniet van natuurlijk daglicht. De praktische indeling zorgt voor een fijne leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek creëert. De keuken is functioneel opgesteld, beschikt over diverse apparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is verplaatst naar een voormalig slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over een ruime badkamer én een ruime inloopkast. De tweede verdieping (zolder) biedt extra mogelijkheden, zoals een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze is middels een vlizo trap te bereiken en bied tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap. In 2025 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuidoosten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, handige achterom en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groenvoorziening. Omgeving De woning ligt in een ruim opgezette straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Een groot pluspunt is de ligging direct aan een park: steek de straat over en je bevindt je midden in het groen. Perfect voor een wandeling, hardloopronde of om even tot rust te komen. Kort samengevat: - Instapklare en goed onderhouden tussenwoning - Veel natuurlijke lichtinval - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom - Gelegen aan de rand van een groene, rustige wijk - Park direct tegenover de woning Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.