Nijland 99412 AD BeilenBeilen

Ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin op het zuidoosten in Beilen Bij binnenkomst in deze woning valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woning ruim en open aan. In combinatie met de royale leefruimte en de diepe tuin met veel privacy maakt dit de woning tot een comfortabele en aantrekkelijke woonplek. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. LOCATIE De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Noordveld, aan de noordzijde van Beilen. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A28 en de N381. Beilen beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, een NS-station, basis- en middelbare scholen en verschillende sportverenigingen. INDELING Begane grond: entree in de royale hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: de tweede verdieping is momenteel in gebruik als zolderruimte en in het meetrapport opgenomen als overig inpandige ruimte. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Door het plaatsen van een groter dakraam is deze ruimte als woonruimte te kwalificeren. (Deze oppervlakte is nu al wel meegenomen in het opgegeven woonoppervlak) Op deze verdieping bevinden zich tevens de Intergas CV-ketel (2014) en de mechanische ventilatiebox. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap. De aangebouwde stenen garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslag of fietsenstalling. Op de ruime oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. KENMERKEN * Energielabel B * Diepe achtertuin op het zuidoosten * Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s * Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Royale aangebouwde stenen garage VOORWAARDEN EN CLAUSULES *projectnotaris en exoneratieclausule van toepassing. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een fijne locatie in Beilen? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.