Schapendrift 1319411 BN BeilenBeilen

Groen, licht en verrassend ruim: halfvrijstaande woning op royale kavel in Beilen Heb je altijd al nét wat meer gewild? Meer ruimte, meer tuin, meer mogelijkheden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning uit 1976 verrast je op alle fronten. Met een woonoppervlakte van 126 m2, een royale kavel van maar liefst 470 m2 en 4 slaapkamers, biedt deze woning alles voor wie graag de ruimte heeft. Voeg daar 12 zonnepanelen aan toe en een eigen oprit met carport, en je woont hier niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en praktisch. Dankzij de uitbouw aan de zijkant in 1988 is er binnenshuis flink wat extra leefruimte gecreëerd. Of je nu houdt van lange avonden tafelen, een fijne werkplek zoekt of gewoon lekker royaal wilt wonen, deze woning biedt het. En dat op een plek waar je nog echt de rust van Drenthe ervaart, met de voordelen van voorzieningen en bereikbaarheid dichtbij. Binnenkijken: sfeervol, verrassend en doordacht ingedeeld Stap binnen en voel je direct thuis. In de hal vind je het toilet en toegang tot de woonkamer, een fijne tuingerichte ruimte waar de haard meteen voor sfeer zorgt. Hier wil je neerploffen op de bank, met een goed boek of in goed gezelschap. De woonkamer loopt speels over in een heerlijke leefkeuken, een plek waar gekookt, gegeten en vooral geleefd wordt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel waar je urenlang kunt natafelen. Grenzend aan de woonkamer is slim extra werkruimte gecreëerd. Ideaal voor wie graag thuiswerkt of gewoon behoefte heeft aan een rustige plek. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de prachtig aangelegde tuin. De berging is vanuit de hal te bereiken en doet nu dienst als praktische multifunctionele ruimte met onder andere witgoedaansluitingen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Tevens is er een zolder op deze ruimte met ook daar opslagmogelijkheden en de opstelling van de cv-ketel (Intergas). Op de verdieping vind je een ruime overloop en 4 keurige slaapkamers. Elk met voldoende daglicht en lekker ruim opgezet. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Helemaal klaar voor dagelijks comfort. Tevens is er een vliering aanwezig voor nog meer opbergmogelijkheden. Een tuin vol leven en een huis vol licht Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, natuur en sfeer. De tuin is een paradijsje op zich: fraai aangelegd met meerdere terrassen, een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een vrijstaande houten berging voor al je tuingereedschap. Hier zit je altijd goed, of je nu de zon opzoekt of juist een plekje in de schaduw wilt. Dankzij de ligging aan een groenstrook en de volwassen begroeiing geniet je bovendien van veel privacy. En als je heel stil bent, hoor je misschien zelfs de bonte of groene specht die hier regelmatig op bezoek komt. Ook binnen is het genieten. De uitgebouwde woonkamer baadt in het licht en voelt daardoor extra ruim en aangenaam. Het contact met buiten is overal voelbaar, een kwaliteit die je niet vaak zo goed tegenkomt. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein onder de carport. Comfortabel, veilig en altijd plek. Groen wonen met alles binnen handbereik Je woont hier aan de rand van Beilen, op een plek waar je elke dag de rust van de natuur ervaart. En dat gewoon op loopafstand van je voordeur. Tegelijkertijd fiets je zo naar het centrum voor je boodschappen, de sportclub of het station. Of je nu een wandeling wilt maken in het groen of snel op pad moet voor werk of school, hier kan het allebei. Beilen is bovendien strategisch gelegen. Met de N381 en de A28 om de hoek ben je snel in Assen, Hoogeveen of Groningen. Ideaal voor forenzen, maar ook voor wie gewoon houdt van een goede verbinding met de rest van het land. Rustig wonen met reuring binnen bereik, wat wil je nog meer? Starters opgelet Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de 550.000 euro (regeling 2026) blijven. Ook als één van jullie jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling.