Schoolstraat 79411 PB BeilenBeilen

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met zonnige stadstuin in hartje Beilen. Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Beilen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1914. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning de afgelopen jaren op diverse punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige bewoners hebben onder meer de keuken en woonkamer met elkaar verbonden, stijlvolle en-suitedeuren geplaatst, vloerverwarming aangebracht in de woonkamer, keuken en hal en de begane grond voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer. Daarnaast zijn de bijkeuken en het toilet op de verdieping vernieuwd en is zonwering geplaatst. De karakteristieke geveldetails, deuren en het glaswerk geven de woning een unieke uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is geïnvesteerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++-glas, zes zonnepanelen en na-isolatie van het dak, de vloer en de gevels. Dit resulteert in een energielabel C. INDELING Begane grond Entree met hal en trapopgang. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat. Via de fraaie suitedeuren met vaste kastenwand bereik je de sfeervolle woonkamer. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet, een verzorgde bijkeuken met lichtstraat en maatwerkkasten voor de wasmachine en droger, en een complete badkamer met ligbad/whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte, toilet en drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. BUITENRUIMTE De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, bloembakken en een houten tuinhuis. Onder de overkapping is het heerlijk genieten en kun je fijn in de schaduw zitten. WONEN IN BEILEN De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Beilen is een levendig dorp met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Dankzij de ligging aan de A28 en het eigen NS-station zijn Assen, Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige natuurgebieden, waaronder Terhorsterzand, Hijkerveld en het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Een ideale omgeving om te wandelen, fietsen en tot rust te komen. Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en instapklare woning met veel karakter, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in het centrum van Beilen. Een woning die je gezien moet hebben!