Slootakker 349412 AP BeilenBeilen

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en carport. Hier woon je rustig en geniet je van een zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidoosten. De afgelopen jaren is de woning op zorgvuldige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder nieuw stucwerk (2023), 9 zonnepanelen (2023), een vernieuwde mechanische ventilatiebox (2024) en een fraai aangelegde tuin met verbrede oprit (2024). Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Onder de carport en op de verbrede oprit kun je bovendien gemakkelijk parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar biedt volop mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatiebox (vernieuwd in 2024). De in 2024 vernieuwde voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Kenmerken: - woonoppervlakte van 103 m2; - inhoud van 461 m3; - gelegen op een perceel van 225 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - Intergas CV-ketel (2019); - voorzien van 9 zonnepanelen (2023); De woning ligt aan de Slootakker in Beilen, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor gezinnen is dit een uitstekende plek om te wonen. Op ongeveer 500 meter fietsen vind je de dichtstbijzijnde basisschool. Wonen in Beilen betekent alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en sportvoorzieningen. Beilen heeft een centrale ligging in Drenthe met goede verbindingen richting Assen, Emmen en Groningen. Daarnaast zijn natuur en recreatie, zoals het Drents-Friese landschap, snel bereikbaar. Een ideale combinatie van gemak, rust en wooncomfort. Wil je de sfeer en ruimte van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!