Schoolstraat 45951 CJ BelfeldKern Belfeld

TE KOOP – Schoolstraat 4 Belfeld Karakter, ruimte én de vrijheid om jouw ideale woning te realiseren. Deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de Schoolstraat 4 in Belfeld biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een voor- en achtertuin en een praktische indeling vormt dit de perfecte basis voor een moderne en comfortabele woning. De woning wordt aangeboden in de huidige staat, met de mogelijkheid tot volledige renovatie. De getoonde impressies geven een realistisch beeld van het eindresultaat na modernisering. Extra interessant: ideaal voor dubbele bewoning dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om op de eerste verdieping een tweede badkamer te realiseren. Omschrijving Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van de jaren ’30 bouwstijl, met als eyecatcher de authentieke glas-in-lood voordeur die bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een warme, uitnodigende leefruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De impressies laten zien hoe de woning kan worden getransformeerd tot een eigentijdse en instapklare woning, met een moderne keuken, stijlvolle afwerking en optimaal wooncomfort. Op de begane grond is reeds een badkamer en een separaat toilet aanwezig, wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Op de eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, waardoor iedere woonlaag over eigen sanitaire voorzieningen kan beschikken en privacy wordt gewaarborgd. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder is de woning voorzien van rolluiken en zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en een duurzamer geheel. Dankzij deze combinatie van ruimte, indeling en voorzieningen is de woning bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, maar ook ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit, zoals werken aan huis of gedeeld wonen. Ligging Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Belfeld, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandelroutes in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Venlo, Roermond en de A73 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur met glas-in-lood betreed je de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de karakteristieke erker en vormt een sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, met voldoende ruimte voor een moderne keukenopstelling. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte voor de opstelling van de cv-installatie. Op de begane grond bevinden zich een badkamer en een separaat toilet, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Vanuit de woning is er toegang tot de achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderling bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit in de buitenruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De indeling biedt de mogelijkheid om hier een tweede badkamer met toilet te realiseren, wat de woning uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning of grotere gezinnen, waarbij extra comfort en privacy kunnen worden gecreëerd. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op het platte dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzamer geheel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er rondom het huis een prettige buitenruimte aanwezig is. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en biedt een fijne plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de ligging en indeling is er voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of een terras te realiseren. De tuin is bovendien zowel via de achterzijde als via de voorkant bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Bijzonderheden • Vraagprijs (huidige staat): € 250.000,- k.k. • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte ca. 145 m² • Karakteristieke jaren ’30 woning • Authentieke details zoals glas-in-lood voordeur en erker • Te koop in huidige staat of te renoveren naar modern niveau • Impressies tonen mogelijk eindresultaat na renovatie • Drie slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Badkamer en separaat toilet op begane grond • Mogelijkheid tot tweede badkamer op de verdieping • Ideaal voor dubbele bewoning of gedeeld wonen • Ruime woonkamer met erker • Praktische indeling met bijkeuken • Zonnepanelen aanwezig • Dubbel glas aanwezig • Rolluiken aanwezig • Voor- en achtertuin • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving • Rustige ligging met vrij uitzicht • Goede bereikbaarheid richting Venlo, Roermond en A73 • Eigendomsgegevens: Erfpacht • Afkoop erfpacht mogelijk (vraag naar voorwaarden) • Canon huidige staat: € 450,- per maand • Verbouwingskosten : op aanvraag beschikbaar