Parallelweg 109695 CV BellingwoldeRhederbrug-Oost

Deze prachtige en riante woonboerderij (172m²) met gastenverblijf / bed & breakfast (ca. 53m²) moet je gezien hebben! Aan de rand van Bellingwolde, op een groot en groen perceel ligt deze bijzonder charmante woonboerderij. De woning beschikt over vier slaapkamers en een prachtige tuinkamer. Van de balkenplafonds, de houten vloeren en houtkachels: hier is het heerlijk sfeervol en landelijk wonen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, 15 zonnepanelen en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen. Het riante perceel (7.759 m²) heeft ook veel te bieden: er zijn een ruime garage en schuur aanwezig, twee paardenstallen, schuur voor kleinvee, voedselbos, plantenkas en een vijverpartij met strandje. Aan de rand van het perceel is een fraai gastenverblijf annex B&B gerealiseerd met twee slaapkamers, een eigen keuken, badkamer en terras met weids uitzicht over de landerijen. Hier is het heerlijk wonen in het groen, in een rustige, maar wel gemêleerde straat waar jong en oud wonen. Rust wanneer je dit wenst, maar er is ook een actieve buurtverenging en activiteiten voor wie dit juist opzoekt. Bellingwolde is een sfeervol dorp in het bosrijke Westerwolde. Je vindt in het dorp een supermarkt, apotheek, huisarts, tandarts, diverse scholen, kinderopvang, restaurants, sportverenigingen en zwem meren. Daarbij ben je in 5 minuten in Duitsland, 10 minuten in Winschoten en in 30 minuten in Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot een tochtportaal. Vanuit hier is er toegang tot de grote woonkeuken met eetgedeelte en de aangrenzende woonkamer. De moderne keuken (2022) is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het eetgedeelte beschikt over een houtkachel en toegang tot de aangrenzende kantoorruimte of slaapkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de riante tuinkamer / serre (ca. 45m²) met sfeervolle haard en glazen pui die in zijn geheel opengeschoven kan worden. Vanuit de woonkamer en serre is er toegang tot een hal met hier een slaapkamer, het toilet, de badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar een ruime bijkeuken. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en toegang tot de tweede slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Twee dakramen zorgen voor veel lichtinval en er is bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Tuin: Ook rondom de woning is er een zee aan ruimte. Aan de voorzijde is er een groot, beschut terras met hier de ruime garage en het gastenverblijf. Ook naast de garage is er plaats voor meerdere auto's. Hierachter bevindt zich een groot grasveld, dat ook bijvoorbeeld als mini-camping kan worden gebruikt. Het gastenverblijf beschikt over een eigen keuken, badkamer en twee slaapkamers. Openslaande deuren bieden toegang tot een zitplaats met fraai uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde van de woning is er een terras met uitzicht over het gazon en de tuin. Ook bevindt zich hier een ruime vrijstaande schuur. Een pad leidt door een voedselbos verder de tuin in met hier een plantenkas, moestuin, vijverpartij met strand, om uit te komen bij een paardenbak met twee stallen, groot gazon en een schuurtje voor kleinvee. Bijzonderheden: * Riante en sfeervolle woonboerderij op groot perceel (7.759m²); * Gastenverblijf / b&b met eigen keuken en badkamer; * Prachtige groene tuin met stallen, schuur, vijverpartij, moestuin, kas en strandje; * Kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen; * Moderne keuken en badkamer; * Grote tuinkamer / serre.