Bolder 26681 TV BemmelEssenpas

Ruimte, vrijheid en het ultieme buitengevoel: dat is wat Bolder 2 in Bemmel zo uniek maakt. Dit huis combineert het beste van twee werelden: binnen geniet je van volop leefruimte en comfort, buiten wacht een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde kijk je volledig vrij uit over het groen. Slapen én douchen kan gewoon op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, zonder in te leveren op ruimte. Boven vind je nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en handige bergruimtes. Hier leef je in luxe, nu én later. DE HIGHLIGHTS • Gebouwd in 2005 • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Circa 408 m2 perceel • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Grote voortuin én zijtuin met veel privacy • 3 grote slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Moderne badkamer beneden met inloopdouche, tweede badkamer boven • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Handige bijkeuken • 2 grote bergruimtes boven • Garage én oprit • Rustig ligging dichtbij de Ward, de Waaldijk en de Bemmelse uiterwaarden ROYAAL WONEN De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht. Er zijn veel grote ramen, een schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde. Zo heb je veel verbinding met buiten. Het vele daglicht en neutrale kleuren maken het een goede basis om jouw eigen stijl aan toe te voegen. Een grote zithoek, een lange eettafel: hier is ruimte voor alles. En altijd dat groen om je heen. De keuken is opgezet in een praktische hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. De afwerking is een combinatie van modern en landelijk en je hebt o.a. een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. ZONNIGE TUIN MET VRIJ UITZICHT Achter heb je écht vrij uitzicht: geen inkijk, alleen groen. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de zon tot in de avond. Onder de overkapping ontstaat een fijne, beschutte plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of gewoon een moment voor jezelf. De tuin is omgeven door een nette haag, waardoor je op verschillende plekken buiten kunt zitten, altijd met privacy. Zo zorgen ook de voor- en zijtuin voor nog meer ruimte, groen en mogelijkheden. Start je ochtend lekker onder de overkapping met een kop koffie, terwijl je uitkijkt over een rustig stukje natuur. Aan de voorkant verrast het huis opnieuw, met een royale voortuin waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht.  GELIJKVLOERS MET RUIMTE Een van de grote plussen van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als werk- of logeerkamer. Direct daarnaast ligt de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De open verbinding met de slaapkamer geeft een hotelgevoel. Boven zijn nog twee lichte slaapkamers, een tweede badkamer en volop bergruimte voor al je spullen. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, maar geen concessies wilt doen aan ruimte. Goed om te weten: op de badkamer boven en in de garage liggen tapijttegels (niet gelijmd), daaronder ligt gewoon nog de tegelvloer. HANDIG EN COMPLEET De bijkeuken is super praktisch voor de was of als extra opslag. De garage is geïsoleerd, voorzien van verwarming, elektra en water. Je auto, fietsen of hobby’s krijgen hier hun eigen plek. Parkeren kan gewoon op je eigen oprit. Met de houten lamellen is het hier thuiskomen in stijl. RUST EN GROEN, MAAR ALLES DICHTBIJ Je woont hier aan de rand van een rustige wijk, met alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek liggen de Ward, de Waaldijk en de Bemmelse uiterwaarden: perfect voor een wandeling of gewoon even een frisse neus halen. In het dorp vind je winkels, horeca, scholen en sportclubs. En met Nijmegen of Arnhem op korte afstand heb je ook de stad altijd binnen handbereik. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.