Fruitlaan 246681 NP BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Met vrij uitzicht aan de voorzijde en voorzieningen zoals basisschool De Regenboog, een bushalte, speeltuin en hondenuitlaatveldje op korte afstand, woon je hier heerlijk rustig én praktisch. Bij binnenkomst valt direct de lichte entree op dankzij de glaspartij naast de voordeur. Vanuit de hal bereik je de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, het toegangsluik naar de kruipruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte en een prettige lichtinval. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van het A-merk Pelgrim. De keuken beschikt over veel kastruimte, zes laden, een RVS afzuigkap, een diepe vierkante RVS spoelbak en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een extra keukenblok met de koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een kamer met vaste kastenwand. De moderne badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een groot raam voor natuurlijke ventilatie, een inloop-stortdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste open trap. Hier bevinden zich de cv-installatie, de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast biedt deze royale open verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is voorzien van een smalle kunststof dakkapel aan de voorzijde en een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde, beide uitgerust met elektrisch bedienbare screens. Kortom een comfortabele en instapklare woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie. Enkele feiten op een rijtje: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak circa 114 m2 - Perceel van 160 m2 - Diepe voortuin - Vloer- muur- en dakisolatie - Dubbel glas door de gehele woning - CV Remeha (01-2020 in eigendom) - Energielabel A (geldig tot 30-04-2029) - Achtertuin met achterom en houten berging - Buitenkranen voor en achter - Kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde, - Moderne complete badkamer - 7 loopminuten naar het centrum van Bemmel - 30 fietsminuten van Nijmegen - Veel wandelmogelijkheden / Klompenpaden in de omgeving - Hoogspanningsmasten in de wijk zijn deels al verwijderd en de rest volgt op korte termijn.