Gersthof 186681 GH BemmelHet Hoog

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een uitstekende en rustige locatie, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Het Hoog'. 'Het Hoog' is een groene en ruim omgezette woonwijk nabij het gezellige winkelcentrum van Bemmel. Dit woonhuis is gelegen op een heerlijk perceel van maar liefst 547m² en heeft tal van mogelijkheden. Zo is deze eengezinswoning ook ideaal geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis of als atelier. Ook is het goed mogelijk om op de begane grond een riante slaapkamer met badkamer te creëren (zoals in het verleden ook al is geweest). Dit huis is dus eenvoudig geschikt te maken als levensloopbestendige woning! Bemmel beschikt bovendien over een goed voorzieningenniveau. Naast supermarkten, winkels en horeca beschikt Bemmel o.a. ook over meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, een middelbare school, zwembad en vele sportverenigingen. Bouwjaar: 1986. Woonoppervlak: 132m². Inhoud: ca. 474m³. Externe bergruimte 16m². Perceeloppervlak: 547m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, keurig toilet met wandcloset en fonteintje, riante woonkamer met veel lichtinval, eethoek en half open keuken v.v. keurige hoekinbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanaf zowel de hal als keuken is er toegang naar de voormalige slaapkamer en badkamer op de begane grond. Thans is ruimte gebruikt als werkkamer en de voormalige badkamer (waar de doucheaansluiting zich nog bevindt) is nu in gebruik als bijkeuken/wasruimte. 1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers (eenvoudig is er een goede 3e slaapkamer te realiseren) en een keurige en complete badkamer v.v. ligbad, douchecabine, 2e wandcloset en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is er ook toegang tot bergruimte alwaar zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Via vlizotrap naar... Bergzolder: royale bergzolder. Tuin: de woning is gelegen op een heerlijk perceel en heeft een ruimte voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De diepe en zonnige achtertuin / zijtuin beschikt over een vrijstaande houten schuur, meerdere zonneterrassen, en veel privacy. Een fantastische tuin met veel gebruiksmogelijkheden. Algemeen: - volledig geïsoleerd - energielabel C - cv-combiketel Intergas HR uit 2023, in eigendom - grondwaterpuls - geheel voorzien van aluminium kozijnen - buitenkraan aan de achterzijde - goede uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-325 en A50. Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!