Gruit 226681 HJ BemmelHet Hoog

In een rustige, doodlopende straat, vlakbij het gezellige centrum van Bemmel, ligt dit verrassend ruime en moderne huis. Gruit 22 is zo’n plek waar alles al voor je gedaan is: een slimme indeling, veel licht, een verzorgde tuin en een hoog afwerkingsniveau. Van het energielabel A tot de strakke keuken en de zonnige tuin – dit is een thuis waar je zodra je binnenkomt wil blijven. Wat wil je nog meer? De highlights • Tussenwoning uit 2006 • Strakke, moderne keuken met Quooker, inductiekookplaat en wokbrander • Vier volwaardige slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer • Extra kamer perfect als wasruimte, hobbyruimte of thuiskantoor • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet • Veel lichtinval door grote raampartijen • Energielabel A: volledig geïsoleerd • Fraai aangelegde tuin met schaduwdoek, berging en achterom • Gelegen in een rustige, doodlopende straat • Centrum van Bemmel op loopafstand via paadje of bruggetje • Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer LEEFRUIMTE MET VOLOP LICHT Binnenkomen voelt meteen goed. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de tuinzijde. Het daglicht stroomt naar binnen en geeft de ruimte een frisse, open sfeer. De open keuken is een subtiel vormgegeven maar juist daarom een blikvanger. Strak, licht, modern uitgerust en bijzonder praktisch. Met de inductiekookplaat met wokbrander kun je alle kanten op: van een snelle pasta voor de kids tot een uitgebreid diner voor vrienden! De woonkamer en eetruimte lopen in elkaar over, zodat je een fijne, verbonden leefruimte hebt. RUIME SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig licht. De badkamer straalt luxe en comfort uit, met een grote inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. VERRASSENDE ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping verrast met een giga vierde slaapkamer, voorzien van meerdere dakramen die zorgen voor extra licht en karakter. Daarnaast is er een extra kamer die volledig naar wens in te richten is. Een rustige werkplek, een creatieve hobbyruimte of een praktische wasruimte. Net wat jij nodig hebt. Achter de knieschotten bevindt zich volop bergruimte en als extra pluspunt is er zelfs nog een vliering aanwezig. EEN TUIN OM TE GENIETEN De achtertuin is een heerlijke plek. Verzorgd aangelegd, met een mooie balans tussen groen en bestrating en volop privacy. De moderne pergola met zonwering kies je zelf of je gaat voor zon of schaduw. Dit maakt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. De berging en achterom zijn ideaal voor de fietsen en tuinspullen. KLAAR VOOR DE TOEKOMST Het huis is gebouwd in 2006 en volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Met volledige isolatie, HR en HR++ glas en energielabel A is het hier niet alleen prettig wonen, maar ook toekomstbestendig. RUSTIGE LIGGING, CENTRUM DICHTBIJ De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor rust en veiligheid centraal staan. Kinderen spelen hier onbezorgd buiten. Tegelijkertijd ligt het centrum van Bemmel letterlijk om de hoek. Via een leuk paadje of bruggetje wandel je zo naar winkels, horeca en voorzieningen. De perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning.