Klappenburgstraat 886681 XT BemmelKlappenburg

Betaalbaar wonen met ruimte voor jouw toekomst! Je bent jong en vol plannen. Eindelijk op jezelf wonen staat hoog op je lijst, maar de keuze tussen een appartement en een eengezinswoning voelt als een uitdaging. Zeker in deze tijd waarin de woningmarkt alsmaar krapper wordt en prijzen ongekend hoog zijn. Maar stel je eens voor: een betaalbare tussenwoning, met alle ruimte om je dromen waar te maken. Deze kans ligt nu voor het grijpen! Gelegen op een centrale locatie, dicht bij de dorpskern, de Waaldijk en het prachtige uiterwaardengebied, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Winkels, openbare voorzieningen en natuur zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de uitvalswegen A15, A50 en A325, waardoor je snel richting Arnhem, Nijmegen en andere bestemmingen rijdt. Dankzij de nabijgelegen bushaltes sta je bovendien binnen circa 15-20 minuten in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Jouw nieuwe thuis. Met drie mooie slaapkamers én de mogelijkheid om eventueel een extra kamer op zolder te creëren, is deze woning perfect voor starters of jonge gezinnen. Dit is niet zomaar een huis – het is een eengezinswoning voor de prijs van een (klein) appartement. Een plek waar je kunt groeien, samen of alleen. Maar niet alleen dat. Wat te denken van de zonnige (Z), fraai aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur en aangrenzende overkapping. En niet vergeten, een energielabel A. Deze energiezuinige woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, nagenoeg volledig dubbel glas (m.u.v. toiletraam) en zes zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten. Dit huis biedt niet alleen ruimte, maar ook een kans die je niet vaak tegenkomt. Wil je weten of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak een afspraak en kom kijken. We leiden je graag even rond. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met vinyl vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en 3-fasen aansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje en ventilatieraampje; -Praktische kelderkast; -Half open keuken met laminaatvloer, deur naar achtertuin en wasmachine-aansluiting en voorzien van een wit standaard kunststof keukenblok; -Lichte woonkamer, type doorzon, met eveneens laminaatvloer en glad gestukadoorde wandafwerking. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Nette, betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met aansluiting(en) voor een wastafel. -Tweede verdieping: -Bevloerde zolder met (nieuw) Velux dakraam, opstelplaats cv-ketel en mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 1962; -Perceeloppervlakte: 166 m²; -Inhoud: circa 337 m³; -Woonoppervlakte: circa 82 m². *Bijzonderheden: -Achtertuin in 2021 opnieuw aangelegd; -Energielabel A. Einddatum: 05 februari 2028; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; -Volledig gipsplaat plafonds. Aanvaarding: in overleg.