Meander 846681 TE BemmelEssenpas

Met een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde is deze woning in De Essenpas veel ruimer dan de voorzijde doet vermoeden. De woonkamer, met openslaande deuren naar de loungetuin, is heerlijk ruim en er zijn vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met een inloopkast. De badkamer heeft niet alleen een douche, maar ook een bad en de in 2019 vernieuwde keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Hier, in Bemmel, is het fantastisch wonen op slechts 15 autominuten van steden als Arnhem en Nijmegen! Woonwijk De Essenpas heeft een fraaie ligging aan de rand van Bemmel, dicht bij de uiterwaarden van de Waal en op slechts 2 kilometer van het dorpscentrum. In het dorp zijn supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen en middelbare school Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten bereik je knooppunt Ressen, die de A15 met de A325 verbindt. Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze woning, met metselwerk in twee kleuren en een keurig aangelegde voortuin. Ook binnen is er veel moois te zien, onder andere in de hal. De lichtgrijze gietvloer ligt op bijna de hele begane grond en de binnendeuren, radiatorombouw en het tapijt op de trap zijn in een fraaie donkere kleur. Rechts in de hal is de stijlvolle toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een royale leefruimte, waar warme kleuren en de mediawall met sierhaard de sfeer bepalen. Openslaande deuren bij het royale zitgedeelte geven toegang tot de tuin en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Naast de trapkast is een speelplek voor de kinderen en de zwarte zonwering met brede band geeft de woonkamer een chique uitstraling. Op een paar stappen van het eetgedeelte is de open keuken, waar een fraaie hoekopstelling (2019) staat. Het aanrechtblad is van hout en de marmerlook achterwand past perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (zelfreinigend & voorzien van stoomfunctie) en koelkast. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de trap, is een handige inbouwkast. Ook ziet u hier de vaste trap naar de tweede verdieping en een grijze laminaatvloer, die ook in de slaapkamers ligt. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, in gebruik als kinderkamer, en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers die als kinderkamer en werkkamer in gebruik zijn. De rond 2015 vernieuwde badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met donkere vloertegels en waterdichte wandpanelen. In 2025 is de badkamer deels aangepast met waterdichte wandpanelen, regendouche en thermostaat kranen. Tweede verdieping: De kinderen slapen op de eerste verdieping, en de ouders op de tweede verdieping. Hier is een fraaie slaapkamer met een brede dakkapel en een inloopkast. Dit is een stijlvolle kamer, met handige bergruimte in de schuinte van het dak en een mooi afgewerkte cv-ruimte, waardoor je in de slaapkamers niets ziet van de verwarmingsinstallatie. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke loungetuin op het oosten. De kleur van de tuintegels is fraai en er ligt kunstgras, waar de kinderen lekker kunnen spelen. In de ruime berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg, richting de rustige straat. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR/HR+ glas; - Buitenschilderwerk in 2023 (voorzijde) en 2024 (achterzijde); - Verwarming via een HR-ketel, vloerverwarming (via cv) in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - De unit van het ventilatiesysteem is in 2024 vernieuwd (inclusief reiniging kanalen); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Master bedroom met inloopkast en dakkapel (2023) op de tweede verdieping; - Energielabel A