Oeverkamp 406681 MZ BemmelPlakse Wei

Een huis om direct verliefd op te worden! Deze fantastische tweekapper heeft werkelijk alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen. Met een royale, moderne uitgebouwde leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, maar liefst 6 (slaap)kamers en een moderne badkamer is er aan ruimte geen gebrek. Ook aan duurzaamheid is gedacht met maar liefst 17 zonnepanelen. Buiten is het volop genieten in de zonnige tuin op het westen met sfeervolle overkapping. En dankzij de inpandige garage, carport en eigen oprit is ook aan praktische gemakken gedacht. Dit alles gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Plakse Wei. Een geweldig compleet huis dat je absoluut gezien moet hebben! DE WONING Begane grond Via de eigen oprit met carport bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Zodra je binnenstapt, ervaar je het al: dit is een huis waar sfeer, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen. De ruime en lichte hal is voorzien van een prachtige warme visgraat PVC-vloer, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond, strak gestuukte wanden en plafonds en een stijlvolle glazen deur die je uitnodigt om verder te lopen. Verder bevinden zich hier de garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke, sfeervolle plek met veel lichtinval dankzij het grote raam en het hoge raam dat van boven tot beneden doorloopt. Er is volop ruimte voor een royale hoekopstelling rondom de tv, terwijl er daarnaast nog voldoende plek overblijft voor bijvoorbeeld een werkplek of een fijne speelplek voor de kinderen. Via de fraaie moderne glazen schuifdeuren kom je in de echte eyecatcher van deze woning: de royale, uitgebouwde leefkeuken! Wat een heerlijke ruimte! De moderne keuken is voorzien van een grote kastenwand met volop bergruimte, een koel-vriescombinatie, oven en een gezellig koffieplekje. Het kookeiland vormt het centrale middelpunt en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en twee gezellige zitplaatsen. Daarnaast is er alle ruimte voor een grote eettafel. Of je nu de dag begint met een kop koffie en de krant, hier rustig wilt werken, uitgebreid wilt koken of gezellig wilt tafelen en borrelen met vrienden en familie: dit is zo'n keuken waar je heerlijk leeft! Met uitzicht op de gezellige achtertuin en dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren en lichtkoepel geniet je hier bovendien van een prachtige natuurlijke lichtinval. Een plek waar je ongetwijfeld heel wat uurtjes zult doorbrengen! Vanuit de keuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk. Een praktische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed en volop bergruimte. Maar denk ook eens aan de mogelijkheden! Met de ruimte die hier aanwezig is, kun je bijvoorbeeld een gedeelte inrichten als thuiswerkplek, praktijkruimte aan huis of een fijne chillroom voor de kinderen. Een mooie extra die deze woning nog veelzijdiger maakt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Ook hier is aan ruimte geen gebrek! De gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer. De eerste drie slaapkamers hebben met circa 10, 13 en 13 m² een prima formaat en zijn stuk voor stuk prettig lichte kamers dankzij de grote raampartijen en allen voorzien van rolluiken. "De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam slaapcomfort." De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage, onder de schuine kap. Deze kamer is circa 8 m² groot en heeft als extra een aangrenzende ruimte van circa 3 m². Een ideale plek om bijvoorbeeld een werkhoek te creëren. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij het gevelraam en de dakramen is ook deze kamer voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is een plaatje op zich! Modern, luxe en stijlvol afgewerkt, met een heerlijke rustige uitstraling. De grote witte marmerlook wandtegels, lichte vloertegels en fraaie inbouwspots zorgen voor een chique geheel. Hier begin je de dag ontspannen en sluit je hem heerlijk relaxed af. De badkamer beschikt over een halfvrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel en grote spiegel, een designradiator en een toilet. Een heerlijke wellnessplek in eigen huis! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een kleine overloop met toegang tot nog eens twee verrassend ruime slaapkamers van circa 11 en 14 m². Beide kamers beschikken over een gevelraam, waardoor ook hier sprake is van een prettige daglichtinval. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. In de kleinere kamer bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Een praktische ruimte die zich naast slaapkamer ook prima leent als bijvoorbeeld wasruimte of hobbykamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Met deze verdieping erbij beschikt de woning over maar liefst zes (slaap)kamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- en logeerruimtes! DE TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse struiken en planten, aangevuld met een stukje bestrating direct voor de woning. De royale, bestraatte oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's en loopt door naar de carport en garage. Daarmee is er aan parkeerruimte en gemak geen gebrek! De zonnige achtertuin op het westen is een gezellige en knusse plek waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en biedt direct aan de achtergevel ruimte voor een fijn terras, met zonnescherm, plek voor een grote eettafel en natuurlijk de barbecue. Onder de sfeervolle overkapping loopt de bestrating door en creëer je een heerlijke loungeplek waar je ook op minder zonnige dagen of juist tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Het stukje kunstgras, de bloembakken, leibomen en het groen van de klimop langs de schutting zorgen voor een mooie groene aankleding. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten, gezellig buiten te eten of gewoon lekker te ontspannen! Kortom: Een fantastisch compleet en modern afgewerkt gezinshuis met volop leefruimte, maar liefst 6 (slaap)kamers, garage en carport én een heerlijke zonnige tuin. Een plek waar je je direct thuis voelt! LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan de Oeverkamp, in de geliefde woonbuurt Plakse Wei. Een prettige, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een gevarieerd straatbeeld en voornamelijk eengezinswoningen. De wijk heeft een groen en dorps karakter en is geliefd bij zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Ook qua ligging is dit een fijne plek! Het gezellige centrum van Bemmel bevindt zich op korte fietsafstand en is ook prima te voet bereikbaar. Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bovendien wordt de A15 momenteel doorgetrokken richting de A12, waardoor ook de bereikbaarheid van Oost-Nederland en Duitsland nog gunstiger zal worden. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Ruime en uitstekend onderhouden tweekapper. • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Plakse Wei. • 17 Zonnepanelen. • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. • Carport en inpandig bereikbare garage. • Royale, uitgebouwde en moderne leefkeuken met kookeiland. • Maar liefst 6 (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen. • Moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. • Master bedroom op de eerste verdieping voorzien van airconditioning. • Tweede ruime slaapkamer op de tweede verdieping eveneens voorzien van airconditioning. • Zonnige en gezellige achtertuin op het westen met overkapping. • Veel privacy en een fijne plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. • Gelegen in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2 Bruto inhoud woning: 676 m3 Perceeloppervlakte: 270 m2 Energielabel; B (na verduurzamen geen nieuw energielabel meer aangevraagd) Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.