Poeldrik 736681 VG BemmelOostervelden

Poeldrik 73 in Bemmel: van buiten oogt het huis als veel woningen in de wijk, maar binnen merk je al snel dat er de afgelopen jaren goed is nagedacht. Je woont hier op de hoek, dus extra ramen, volop privacy en een tuin waar je zelfs in oktober nog buiten zit onder de overkapping. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een eigen garage is dit een heerlijk gezinshuis. Of gewoon een fijne plek voor iedereen die royaal en comfortabel wil wonen, maar wel snel in Arnhem of Nijmegen wil zijn. DE HIGHLIGHTS • Hoekwoning uit 1973 • Zonnige serre en overkapping • Energielabel C • Circa 122 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, inclusief een ruime zolderkamer met dakkapel • Moderne open keuken met kookeiland (2020) • Vloerverwarming beneden • Moderne badkamer (2018) • Dakpannen zijn 2023 vervangen • Handige washoek op zolder • Grote, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met veel privacy • Eigen garage én oprit • Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk • Arnhem en Nijmegen binnen handbereik WOONPLEZIER ZODRA JE BINNENSTAPT De woonkamer is het kloppend hart van het huis. Door de grote ramen en de serre is het altijd licht en ruim. Of je nou ‘s ochtends wakker wfordt met een kop koffie aan het kookeiland, of ’s avonds gezellig spelletjes doet met het gezin: hier voelt het altijd goed. De houtlook laminaatvloer en lichte muren zorgen voor een frisse uitstraling. En er is ruimte genoeg voor een flinke bank, zonder dat het vol aanvoelt. De serre zorgt voor veel lichtinval op de eettafel en een fijn uitzicht op de tuin. KEUKEN VOOR SMAAKMAKERS De keuken is helemaal van deze tijd: strak, donker van kleur en met een heerlijk kookeiland. Hier maak je makkelijk indruk op je gasten, of bak je samen met de kinderen een stapel pannenkoeken. Alles is slim ingedeeld, met veel werkruimte en direct zicht op de tuin. Lekker veel licht door de grote ramen en altijd contact met de rest van het gezin, dus koken voelt hier nooit als een verplichting. Voorraad en extra keukenspullen kun je kwijt in de grote provisiekast en de aangrenzende bijkeuken is de ideale plek voor een extra koelkast of vriezer. SLAPEN, SPELEN, WERKEN: ALLES KAN Je komt boven via een netjes gerenoveerde trap (2025), zowel naar de eerste verdieping als naar de zolder. Met vier slaapkamers kun je echt alle kanten op. De grootste slaapkamer is ruim en licht door de twee grote ramen. Ook de andere kamers zijn praktisch en licht: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of walk-in closet. De zolderkamer is verrassend ruim door de dakkapel en heeft een eigen karakter door het schuine dak. Perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER MET HOTELFEELING Start je dag in een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een strak wastafelmeubel en altijd daglicht door het raam. De donkere tegels met het houten meubel geven het geheel een luxe uitstraling, zonder dat het kil aanvoelt. En met een dubbele wastafel breng je net wat extra tempo in de ochtendspits. GENIETEN VAN BUITEN De tuin is een echte blikvanger. Alles is netjes bestraat, de hoge haag geeft volop privacy en onder de overkapping zit je altijd goed, zelfs als het regent. Spots in de overkapping zorgen voor sfeervolle verlichting zodat je 's avonds lang kunt genieten van buiten. Er is plek voor een grote tuintafel, een loungeset én een speelplek voor de kinderen. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen garage. Deze heeft openslaande deuren vanaf de oprit, maar ook een deur naar de tuin. Handig voor fietsen, gereedschap of gewoon als extra opbergruimte. Je hebt een eigen oprit, dus een parkeerplek vinden is nooit een probleem. FIJN WONEN IN BEMMEL Wonen op Poeldrik 73 betekent kiezen voor rust, ruimte en gemak. Je woont hier in een rustige, groene straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. De wijk is overzichtelijk en vriendelijk, met veel groen en alleen bestemmingsverkeer. Lopend of fietsend ben je zo bij de supermarkt, basisscholen en sportclubs. OBC Bemmel ligt vlakbij, handig met tieners. De sfeer is ontspannen en dorps, maar je zit ook zó in de stad: Arnhem en Nijmegen zijn allebei binnen 15 minuten bereikbaar met de auto. Even een terrasje pakken, shoppen of naar het station? Je bent er zo. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, want de polders, de uiterwaarden en het Lingebos liggen om de hoek voor een wandeling of een rondje hardlopen. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog extra foto’s en filmpjes van dit huis die je niet op Funda ziet. Volg ons, dan ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod en exclusieve beelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuwe plek, maar moet je je eigen huis nog verkopen? Wij helpen je graag. Met slimme marketing en een knallende presentatie zorgen we dat jouw huis snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende sociale media-acties: jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Bij ons geen gedoe, maar gewoon duidelijkheid en persoonlijke aandacht. We houden het proces simpel en zorgen dat het voor jou zo stressvrij mogelijk is. Nieuwsgierig? Bel of mail gerust. Energielabel: wil je precies weten hoe het zit met de isolatie? Check het energielabel.