Pomona 746681 PH BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Pomona 74 te Bemmel Instapklaar! Zonder te hoeven klussen, zo uw spullen erin en direct genieten! Deze uitgebouwde tweekapper is tot in de puntjes afgewerkt! De woning ligt aan een autoluw pleintje in de geliefde wijk "Klein Rome". In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, de openbare voorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien kunnen uw kinderen hier veilig op straat spelen en hoeven zich niet te vervelen, park Lingezegen, de hockey- en voetbalclub bevinden zich op loopafstand. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren niet stil gezeten, ze hebben behoorlijk geïnvesteerd in hun woning om er iets moois van te maken. Zo hebben ze de woning aan de achterzijde voorzien van een fraaie uitbouw met lichtstraat. Door de uitbouw is een royale woonkeuken ontstaan met een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Keukeninrichting, badkamer en toilet zijn vernieuwd en ook het onderhoud is helemaal up-to-date! Nieuwsgierig geworden maak dan gauw een afspraak! Indeling: Begane grond: royale hal, meterkast (uitgebreid en voorzien van glasvezel internet), trapopgang, modern toilet (zwevend closet) met fonteintje, woonkamer met sfeervolle gashaard, provisieruimte, woonkeuken voorzien van luxe inrichting voorzien van kookeiland en inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combi stoomoven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vriezer en een koelkast, via een schuifpui is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kastenwand, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van Inloopdouche met een Sunshower en regendouche, wastafelmeubel met spiegel, luxe radiator en 2e toilet (zwevend closet). 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met toegang tot was/stookruimte en veel bergruimte, 4e slaapkamer voorzien van twee dakvensters en airconditioning (inverter kan naast koelen dus ook verwarmen). Bijzonderheden: - zeer net afgewerkte en goed onderhouden woning; - gelegen op een goede locatie in een rustige straat; - ideale gezinswoning op prachtige plek; - schilderwerk buitenzijde 2024; - optimaal geïsoleerde woning met energielabel A; - voorzien van zonnepanelen 14 stuks geplaatst in 2021; - verwarming en warmwater via cv HR-combi Ketel Remeha Calenta CW6 bj. 2020; - 2e verdieping voorzien van airconditioning split unit (Inverter kan ook verwarmen); - woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard; - woonkeuken voorzien van een royale uitbouw met lichtstraat, glazenschuifpui en luifel; - luxe keuken met kookeiland, veel korflades en luxe apparatuur; - begane grond woonkeuken voorzien van vloerverwarming; - fraai aangelegde achtertuin met veel privacy v.v. achterom; - achterom via pad langs de garage met een afsluitbare poort; - royale garage met loop-/kanteldeur en oprit voor 2 auto’s. Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud ca. 508 m³, gebruiksoppervlakte wonen 129 m², overig inpandige ruimte 18 m², gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruimte 0 m², perceel 248 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 575.000,00 k.k.