Ringdijk 256681 TW BemmelEssenpas

Ringdijk 25 in Bemmel Comfortabel wonen in een fraai in jaren-30 stijl gebouwde tussenwoning ligt nu binnen handbereik. De woning ligt aan een autoluw pleintje in de geliefde wijk “De Essenpas”. Terwijl je een heerlijke maaltijd in de keuken aan het bereiden bent, kan jij de kinderen veilig op het plein zien spelen. Hoe ideaal is dat! Als je van wandelen, fietsen of de natuur houdt, kun je hier ook prima uit de voeten. Binnen twee tellen sta je op de dijk met daarachter het natuurgebied “De Bemmelse Waard”. De woning is volledig geïsoleerd en natuurlijk voorzien van energielabel A. Daarnaast zorgen de zonnepanelen en airconditioning ervoor dat je in de wintermaanden kan verwarmen tegen lage kosten. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw met openslaande tuindeuren en op de 2e verdieping vind je zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Van binnen is alles neutraal gestyled, van boven naar beneden is het huis gestuct, glad stucwerk wanden en plafonds zijn hier dan ook de standaard. De zonnige achtertuin is voorzien van een berging en een achterom. Heb je interesse? Plan gauw een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer 31,5 m² met openslaande tuindeuren, provisiekast, open keuken 7 m² voorzien van een moderne keuken inrichting met inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van rolluiken (resp. groot 14 m² en 10 m²), moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, separate wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeropstelling. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, stookruimte met mechanische ventilatie en cv-opstelling, royale 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van bedstee en inloopkast met toegang tot royale bergvliering (vlizotrap), aan de achterzijde een ruimte die voorzien is van een royale dakkapel (deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar is ook uitstekend als 4e slaapkamer te gebruiken). Voorts veel bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij de dijk en natuurgebied “De Bemmelse Waard”; - Gelegen aan autoluw plein met om de hoek de speeltuin “De verdronken kapel”; - Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik; - Goed onderhouden woonhuis; - Beide trappen zijn voorzien van traprenovatie; - Schuurdeur en al het beslag begane grond is vervangen; - 1e verdieping voorzien van split-unit airconditioning (Inverter, kan ook verwarmen); - Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en werkkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar screen; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in juni 2025; - Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen ca. 3100 Kwh p/j.; - CV HR-combiketel Remeha Avanta bj. 2013 (eigendom); - Achtertuin met hardhouten vlonderterras voorzien van inbouw verlichting, berging en achterom; - Vrijstaande houten berging 8 m² aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar 2006, inhoud ca. 439 m³, gebruiksoppervlakte wonen 119 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 8 m², perceel 118 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 469.500,00 k.k.