Vossenhol 16 (Bouwnr. 6)6681 DL BemmelPlakse Wei

VH~6 De middelste kapschuurwoning in historisch erfensemble De Vossenhof - bouwnummer VH~6 Ontdek deze unieke, karaktervolle kapschuurwoning met twee verdiepingen, onderdeel van het restauratieproject De Vossenhof in Bemmel. Deze woning biedt een perfecte mix van historische charme en moderne luxe, gesitueerd in een prachtige landelijke omgeving met een rijke historie. Historische charme en duurzame nieuwbouw: Boerderij De Vossenhof (ca. 1850) is in ere hersteld, met respect voor de originele structuren. De nieuwbouw, waaronder deze kapschuurwoning, vormt een eigentijdse toevoeging aan het erf, waarbij duurzaamheid centraal staat. Denk aan zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie. Indeling VH~6 Begane grond: - Entree: De voordeur bevindt zich aan de rustige voorzijde, net links van het midden van de kapschuur. - Keuken: Gelegen aan de voorzijde, met veel daglicht en uitzicht op de deel en de oude kastanjeboom. - Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met installaties. - Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met grote glazen pui aan de tuinzijde en een lichtstraat die zorgt voor een serre-effect. Openslaande deuren bieden toegang tot het privé-terras dat overgaat in de gezamenlijke tuin met uitzicht op de appelgaard. Eerste verdieping: - Overloop: Lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers. - Slaapkamers: > Voorzijde: Sfeervolle slaapkamer met veel lichtinval. > Achterzijde: Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (ca. 13 m2), perfect voor ontspanning. - Extra ruimte: Uitklapbare trap naar een kleine zolder, geschikt als extra bergruimte. Wonen op een erf met gemeenschap en privacy: * Privé-terras en gezamenlijke appelgaard. * Praktische voorzieningen, zoals een externe berging en afvalopstelplaats. * Eigen parkeerplaats, aangevuld met gastparkeerplaatsen. Bijzonderheden: * Duurzame moderne, nieuwbouw kapschuur woning met unieke architectuur. * Zonnig balkon en privé terras met uitzicht op de appelgaard. * Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en dubbelglas. * Mogelijkheid tot casco oplevering, voor persoonlijke inrichting. * Geschikt als zelfstandige woning of als onderdeel van een toekomstbestendige kangoeroewoning (combinatie met VH~7) *De aankoopprijs is inclusief een Siematic keukencheque van 15.000 euro. Historische Betekenis en Culturele Waarde De restauratie van De Vossenhof respecteert de originele structuur, indeling en volumes van de boerderij. Dit behoudt niet alleen het monumentale karakter van het gebouw, maar versterkt ook de lokale trots. De boerderij blijft een herkenningspunt en draagt bij aan het historische straatbeeld. Start verbouw is in het voorjaar van 2025. Met een looptijd van 12 maanden.