Lijnbaanstraat 1-106658 BV Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

ZORGELOOS WONEN IN EEN PENTHOUSE OP EEN TOPLOCATIE! Dit penthouse pal aan het park / waterplas ‘De Wiel’ biedt een unieke combinatie van luxe, wooncomfort, energiezuinigheid én een adembenemend uitzicht. Je woont hier met uitzicht op de waterpartij en de daarachter gelegen dijk natuurlijk. Een levendig schilderij, dankzij de voorbijvarende schepen. Zo kun je het hele jaar door genieten van een prachtig vrij zicht op de natuur, terwijl je binnen 5 minuten wandelen in de kern van het gemoedelijke dorpscentrum staat. In het kleinschalige en gemoedelijke appartementengebouw WielZicht bereik je via de lift op de tweede etage dit royale penthouse (ca. 184 m²), met riant dakterras (ca. 58 m²), 2 badkamers, 3 (slaap)kamers, 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein waarvan één zelfs overdekt en een separate berging voor de fietsen. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en is uiterst duurzaam uitgevoerd. Zo is het met een luchtwarmtepomp gasloos, zijn er 17 zonnepanelen aanwezig en is het voorzien van vloerverwarming. Overigens kan de installatie de vloer ook koelen, zo heb je geen airconditioning nodig terwijl het heerlijk koel blijft binnenshuis. WONEN Bij binnenkomst in dit luxe penthouse gaan je mondhoeken waarschijnlijk omhoog staan, want wat een mooie ruimte én daglichttoetreding met spectaculair uitzicht tref je hier. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle PVC – visgraat – vloer. De woonkamer is met ongeveer 60 m² royaal te noemen en biedt middels een schuifpui toegang tot het flinke dakterras. In het verlengde van de woonkamer vind je de stijlvolle keuken. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland. Dit maakt het een perfecte plek voor culinaire liefhebbers en gezellig samenzijn met vrienden en familie. Zodra de temperaturen het enigszins toelaten, schuif je de pui open en vormt het dakterras het verlengde van de keuken. SLAPEN EN BADEN Dit appartement heeft drie ruim bemeten slaapkamers. De masterbedroom heeft een aantal geweldige pluspunten, zo is de badkamer rechtstreeks toegankelijk vanuit deze kamer en heb je een luxe inloopkast tot beschikking. Perfect voor de garderobe. Als kers op de taart, geniet je met de schuifpui open ’s ochtends van de zonsopkomst. De badkamer grenzend aan de master bedroom is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, ideaal voor als de kleinkinderen op bezoek zijn, inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, deze is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche evenals een wastafel. Ideaal voor als je gasten over de vloer hebt of als je op termijn een zorg au pair in privacy bij je wilt kunnen laten overnachten. Verder biedt het appartement ook nog een grote berging cq. witgoedruimte. Hier bevinden zich de technische installaties evenals de witgoedaansluitingen. BUITENLEVEN Het penthouse beschikt over een ruim dakterras. Hier geniet je van de zon, terwijl je op zomerse dagen ook altijd een koeler plekje kunt op zoeken in de schaduw. Wonen in Wielzicht betekent dat je niet het onderhoud hebt van een parkachtige tuin, maar wel het uitzicht. Om de plas ligt een park met heerlijke wandelpaden en een vrij uitzicht op de Waalbandijk. En als je de rust even zat bent, draai je om en loop je in een paar minuten naar de gezellige Zandstraat met volop winkels en horeca. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.