
Zandstraat 121-A6658 CR Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen
€ 575.000 k.k.
BlikvangerLuxe wonen en eventueel werken op één locatie | 279 woonoppervlakte
Omschrijving
Zandstraat 121A - Benenden-Leeuwen
#Bovenwoning
#Woonoppervlakte 279 m²
#Grote tuin
Uniek aanbod!
Luxe wonen en eventueel werken op één locatie – riant, vrij gelegen en boordevol mogelijkheden!
In het centrum van het gezellige Beneden-Leeuwen, op een riant perceel van 919 m² grond, presenteren wij dit unieke en veelzijdige object waarin exclusief wonen en professioneel werken naadloos samen kunnen gaan.
Een combinatie die zelden beschikbaar komt: een representatieve woning met volledige privacy én een grote tuin. Er is een multifunctioneel bedrijfsgedeelte, ieder met een eigen entree, gelegen op een fraaie zichtlocatie en omgeven door de levendigheid van het centrum.
Of je nu een praktijk aan huis wilt beginnen, een kantoor of atelier zoekt, een showroom of studio wilt vestigen of op zoek bent naar een woonomgeving met ruimte voor zorg aan huis of mantelzorg – deze locatie biedt het allemaal.
De woning is toegankelijk vanaf de openbare weg via eigen voordeur en trapopgang. Ook kan je links langs de woning middels een smalle oprit en kom je bij de garage. De indeling is meer dan compleet te noemen: een woonkeuken, woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, een ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, een serre, een grote garage (bijna 11 bij 5 meter) en een grote tuin met zwembad. Wat een ruimte en wat fijn om boven te wonen.
Dit aanbod betreft de woning met garage en tuin.
Goed om te weten:
- Energielabel A;
- De woonkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, is bijna 50 m² groot en beschikt over een airconditioning en een haard;
- De keuken (2008) is compleet en biedt voldoende ruimte voor een eettafel;
- Er zijn 2 badkamers, waarvan 1 recent is vernieuwd;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- In de tuin ligt een verwarmd zwembad;
- Een riant dakterras geeft een vrij gevoel en betreed je vanuit de lange hal;
- In november 2014 is het dak van de woning vervangen;
- Inclusief 108 zonnepanelen, waarvan 50 effectief voor de woning;
- Het bedrijfsgedeelte onder het woonhuis, Zandstraat 121, is ook te koop. Het betreft een te koop staande verhuurde winkel. Vraag ons om meer informatie.
Wonen in Beneden-Leeuwen:
Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek Arnhem – Nijmegen - 's Hertogenbosch - Utrecht. Deze woning ligt aan de doorgaande weg van Maas en Waal en op fietsafstand van het levendige centrum. In het dorp tref je twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met veel winkels en 3 grote supermarkten. Diverse sporten zijn in het gezellige dorp te beoefenen. Je wordt hier omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente.
Voel je welkom voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.061
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Specifiek
- Dubbele bewoning mogelijk
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 279 m²
- Overige inpandige ruimte
- 59 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 41 m²
- Inhoud
- 1.214 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WAMEL G 1627
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- WAMEL G 1628
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging en in centrum
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
- Achtertuin
- 336 m² (21,00 meter diep en 16,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 3 auto's
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Nee
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Nee
Foto's 50
Plattegronden 2
© 2001-2025 funda