BlikvangerLuxe wonen en eventueel werken op één locatie | 279 woonoppervlakte

Omschrijving

Zandstraat 121A - Benenden-Leeuwen #Bovenwoning #Woonoppervlakte 279 m² #Grote tuin Uniek aanbod! Luxe wonen en eventueel werken op één locatie – riant, vrij gelegen en boordevol mogelijkheden! In het centrum van het gezellige Beneden-Leeuwen, op een riant perceel van 919 m² grond, presenteren wij dit unieke en veelzijdige object waarin exclusief wonen en professioneel werken naadloos samen kunnen gaan. Een combinatie die zelden beschikbaar komt: een representatieve woning met volledige privacy én een grote tuin. Er is een multifunctioneel bedrijfsgedeelte, ieder met een eigen entree, gelegen op een fraaie zichtlocatie en omgeven door de levendigheid van het centrum. Of je nu een praktijk aan huis wilt beginnen, een kantoor of atelier zoekt, een showroom of studio wilt vestigen of op zoek bent naar een woonomgeving met ruimte voor zorg aan huis of mantelzorg – deze locatie biedt het allemaal. De woning is toegankelijk vanaf de openbare weg via eigen voordeur en trapopgang. Ook kan je links langs de woning middels een smalle oprit en kom je bij de garage. De indeling is meer dan compleet te noemen: een woonkeuken, woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, een ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, een serre, een grote garage (bijna 11 bij 5 meter) en een grote tuin met zwembad. Wat een ruimte en wat fijn om boven te wonen. Dit aanbod betreft de woning met garage en tuin. Goed om te weten: - Energielabel A; - De woonkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, is bijna 50 m² groot en beschikt over een airconditioning en een haard; - De keuken (2008) is compleet en biedt voldoende ruimte voor een eettafel; - Er zijn 2 badkamers, waarvan 1 recent is vernieuwd; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - In de tuin ligt een verwarmd zwembad; - Een riant dakterras geeft een vrij gevoel en betreed je vanuit de lange hal; - In november 2014 is het dak van de woning vervangen; - Inclusief 108 zonnepanelen, waarvan 50 effectief voor de woning; - Het bedrijfsgedeelte onder het woonhuis, Zandstraat 121, is ook te koop. Het betreft een te koop staande verhuurde winkel. Vraag ons om meer informatie. Wonen in Beneden-Leeuwen: Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek Arnhem – Nijmegen - 's Hertogenbosch - Utrecht. Deze woning ligt aan de doorgaande weg van Maas en Waal en op fietsafstand van het levendige centrum. In het dorp tref je twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met veel winkels en 3 grote supermarkten. Diverse sporten zijn in het gezellige dorp te beoefenen. Je wordt hier omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Voel je welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.061
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
279 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
1.214 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 1627
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL G 1628
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
336 m² (21,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Foto's 50

  • Foto 1 van Zandstraat 121-A
  • Foto 2 van Zandstraat 121-A
  • Foto 3 van Zandstraat 121-A
  • Foto 4 van Zandstraat 121-A
  • Foto 5 van Zandstraat 121-A
  • Foto 6 van Zandstraat 121-A
  • Foto 7 van Zandstraat 121-A
  • Foto 8 van Zandstraat 121-A
  • Foto 9 van Zandstraat 121-A
  • Foto 10 van Zandstraat 121-A
  • Foto 11 van Zandstraat 121-A
  • Foto 12 van Zandstraat 121-A
  • Foto 13 van Zandstraat 121-A
  • Foto 14 van Zandstraat 121-A
  • Foto 15 van Zandstraat 121-A
  • Foto 16 van Zandstraat 121-A
  • Foto 17 van Zandstraat 121-A
  • Foto 18 van Zandstraat 121-A
  • Foto 19 van Zandstraat 121-A
  • Foto 20 van Zandstraat 121-A
  • Foto 21 van Zandstraat 121-A
  • Foto 22 van Zandstraat 121-A
  • Foto 23 van Zandstraat 121-A
  • Foto 24 van Zandstraat 121-A
  • Foto 25 van Zandstraat 121-A
  • Foto 26 van Zandstraat 121-A
  • Foto 27 van Zandstraat 121-A
  • Foto 28 van Zandstraat 121-A
  • Foto 29 van Zandstraat 121-A
  • Foto 30 van Zandstraat 121-A
  • Foto 31 van Zandstraat 121-A
  • Foto 32 van Zandstraat 121-A
  • Foto 33 van Zandstraat 121-A
  • Foto 34 van Zandstraat 121-A
  • Foto 35 van Zandstraat 121-A
  • Foto 36 van Zandstraat 121-A
  • Foto 37 van Zandstraat 121-A
  • Foto 38 van Zandstraat 121-A
  • Foto 39 van Zandstraat 121-A
  • Foto 40 van Zandstraat 121-A
  • Foto 41 van Zandstraat 121-A
  • Foto 42 van Zandstraat 121-A
  • Foto 43 van Zandstraat 121-A
  • Foto 44 van Zandstraat 121-A
  • Foto 45 van Zandstraat 121-A
  • Foto 46 van Zandstraat 121-A
  • Foto 47 van Zandstraat 121-A
  • Foto 48 van Zandstraat 121-A
  • Foto 49 van Zandstraat 121-A
  • Foto 50 van Zandstraat 121-A

Plattegronden 2

© 2001-2025 funda