Akkerstraat 16658 XE Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Akkerstraat 1 in Beneden-Leeuwen is zo’n huis dat direct in het oog springt: met zijn speelse vormen, fraaie overstekken, het ronde raam in de nok en de fijne erker met balkon aan de voorzijde is het een echte blikvanger in de straat. Maar deze woning heeft meer te bieden dan alleen een bijzondere architectuur. Je vindt hier volop ruimte én potentie: een royale woon- en eetkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde), een garage, een praktische bijkeuken én een heerlijke tuin. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: de Akkerstraat is rustig gelegen, met winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten om de hoek. En wie graag even uitwaait, loopt zo richting de dijk en de Waal – een prachtige plek om te wandelen of fietsen. WONEN De woon- en eetkamer vormen samen één royale, open ruimte met speelse lijnen en een strakke afwerking. De sfeervolle houten vloer geeft het geheel warmte, en de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. Aan de achterzijde is volop plek voor een grote eethoek – perfect voor uitgebreide diners of gezellige borrels. Dankzij de schuifpui naar de tuin haal je op zonnige dagen buiten moeiteloos naar binnen. Kortom: een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden om je eigen sfeer te creëren. KOKEN Moeiteloos loop je door naar de halfopen keuken, die naadloos aansluit op de woonruimte. Ook hier zie je weer een strak ontwerp met witte fronten en warme houttinten – een fijne combinatie van modern en gezellig. Er is al het nodige lekkers bereid in deze keuken, en dat voel je meteen. Een praktische indeling, voldoende werkruimte en alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. Of je nou snel een doordeweeks maaltje maakt of uitgebreid wilt koken voor gasten: hier zit je goed. De inbouwapparatuur is in 2020 grotendeels vernieuwd. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Ideaal zo’n extra ruimte waar je je was- en droogapparatuur kwijt kunt, en ook nog genoeg plek hebt voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon wat handige bergruimte. Functioneel én uit het zicht – dat is wel zo prettig. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die helemaal klaar zijn voor een goede nachtrust. Bed erin, gordijnen dicht en slapen maar! De badkamer biedt precies wat je nodig hebt: een fijne douche, een ruim ligbad, een toilet en een dubbele wastafel – en dat alles met nog voldoende bewegingsruimte. Het ontwerp is strak en tijdloos: fris wit, geen poespas, maar wél lekker ruim en praktisch. En dan is er nog de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Een fijne extra ruimte met volop bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht houdt. Met een dakkapel is hier bovendien eenvoudig een volwaardige slaapkamer te realiseren. Ook perfect als hobbyruimte of thuiswerkplek. Kortom: een verdieping met volop mogelijkheden! Ter inspiratie hebben we de tweede etage virtueel 'verbouwd' en is aan de woningpresentatie een artist impressie toegevoegd. Dankzij de uitstekende isolatie en airco blijft het hier ook op zomerse dagen aangenaam. Je hebt bovendien 12 zonnepanelen, zo is je energierekening ook nog zonnig te noemen. BUITENLEVEN Zodra je de schuifpui opent, begint het genieten pas écht. Achter de woning ontvouwt zich een diepe, prachtig aangelegde tuin die alles in zich heeft voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Direct aan het huis ligt een stijlvol terras met een pergola – perfect om een schaduwdoek op te hangen en zo je eigen sfeervolle buitenkamer te creëren. De tuin is heerlijk ruim, mooi groen én biedt volop privacy. Het gazon, het strakke straatwerk en het uitnodigende houten vlonderzitje vormen samen een perfecte mix van comfort en charme. Of je nu wilt loungen met een goed boek, spelen met de kinderen of borrelen met vrienden – hier kan het allemaal. En als kers op de taart vind je achterin de tuin een fantastische veranda met berging. Een knusse, overdekte plek om ook op frisse dagen buiten te zitten, en bovendien super praktisch voor al je tuinspullen. GARAGE De garage is perfect voor het parkeren van je fietsen of om lekker te hobbyen. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.