Brouwersstraat 126658 AE Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Fraai gelegen semi-bungalow met carport én garage op een magnifiek perceel Barst jouw hoofd ook altijd van ideeën bij het zien van een nieuwe woning? Dit vrijstaande huis aan de geliefde Brouwerstraat in Beneden-Leeuwen is er een waar iedereen van kan gaan fantaseren. Grote ruimtes, rust, veel privacy en een heerlijke tuin. Kom maar door met al je woondromen! EEN HUIS DAT PAST BIJ IEDERE LEVENSFASE Met een perceel van 757 m2 en een woonoppervlak van ruim 200 m2 heeft dit huis veel woonplezier in petto voor een opgroeiend gezin. Dankzij een compleet woonprogramma (slapen en badkamer) op de begane grond, is het ook een fantastische stek om in optima forma van je oude dag te genieten. Gezien de indeling leent dit huis zich ook bij uitstek voor ondernemende mensen, er zijn voldoende mogelijkheden om er een aan huis gebonden beroep uit te oefenen. KOKEN Met zo’n uitzicht op je achtertuin smaakt zelfs een aangebrande aardappel nog lekker. Wat een fijne woonkeuken met een prachtige oriëntatie op de achtertuin. De keuken heeft een moderne uitstraling en is van veel gemakken voorzien. Terwijl je staat te kokerrelen klets je gezellig bij met je gasten die plaats hebben genomen aan de lange eettafel. Ook na het diner zit je hier heerlijk, deze ruimte is niet alleen mooi van formaat, doordat het plafond tot in de nok loopt heb je een extra ruime woonbeleving. WONEN De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten visgraat parketvloer en een gashaard complementeert het geheel. Met voldoende ruimte voor diverse opstellingen is deze woonkamer ideaal om jouw persoonlijke stijl tot leven te brengen. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel of een combinatie van beide, de mogelijkheden zijn eindeloos! Prettig detail, doordat de woning net iets hoger ligt dan de straat in combinatie met het hoekkavel, heb je een mooi vrij uitzicht en geniet je extra van de royale daglichttoetreding. SLAPEN EN BADEN Kies je voor de slaapkamer op de begane grond, of ga je toch boven slapen? Op de eerste verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers. Zowel op de begane grond als op de verdieping heb je een ruime badkamer. Verder vind je op de begane grond een heuse inloopkast evenals een riante bijkeuken. Ideaal als witgoedkamer. Hoewel je auto waarschijnlijk meestal onder de carport zal staan, beschik je over een garage. Deze is voorzien van een bergzolder. BUITENLEVEN Buitenleven doe je hier absoluut in stijl. De fraai aangelegde tuin is een plaatje om te zien én heerlijk om in te verblijven. Alles klopt: mooi straatwerk en een fijn zonovergoten terras, verzorgde borders evenals een keurig onderhouden gazon zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De voordelen van het al eerder gememoreerde hoekkavel komt in de tuin tot uitdrukking in extra veel privacy en rust. Bovendien heb je ook geen directe achterburen en dankzij de oriëntatie op het zuidwesten is het hier al snel uitstekend toeven. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.