Burg. Schuijtstraat 36658 WP Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Deze vrijstaande semi-bungalow groeit met een gelijkvloers woonprogramma, twee extra slaapkamers op de verdieping, garage en een zonnige tuin mee met iedere fase van het leven. Zowel gezinnen als senioren zullen het huis als de locatie al snel enorm waarderen. Je woont hier prachtig, aan een rustige straat, op 1 minuut wandelen van het bruisende centrum. Het dorp heeft uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73. De locatie aan de Waalbandijk nodigt uit om al wandelend, skeelerend, hardlopend of op de fiets het prachtige rivierengebied te ontdekken. Beneden-Leeuwen is mede door de grootte en het hoge voorzieningenniveau een geliefde kern in het Land van Maas en Waal. Met zo’n 7.500 inwoners heeft het dorp een regiofunctie en naast een zeer uitgebreid winkelaanbod een rijk verenigingsleven. Met de fiets ben je binnen 5 minuten bij één van de twee basisscholen en een middelbare school en ook de BSO is dichtbij. WONEN De woonkamer biedt dankzij haar afmetingen en de eiken houten vloer een uitstekende basis om op voort te borduren. Er is plek voor een lange eettafel met zicht op de tuin, terwijl je aan de voorzijde een gezellige zithoek met de televisie kunt creëren. Met de schuifpui open vormt de achtertuin op een zomerse dag al snel een verlengstuk van het huis. De half open keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt alle ruimte om deze geheel naar eigen wens en smaak te vernieuwen. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met daaraan grenzend de badkamer. Zo beschik je over een gelijkvloers woonprogramma. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en heel praktisch een toilet. Zo heb je altijd de beschikking over een privé toilet, terwijl het gasten het toilet in de hal kunnen gebruiken. Doordat de badkamer ook via de bijkeuken benaderbaar is, leent deze indeling zich ook perfect voor een gezin met nog eventueel inwonende kinderen. Zij hebben op de eerste etage twee ruime slaapkamers met voldoende bergruimte tot hun beschikking. Vanzelfsprekend zijn deze kamers ook perfect te gebruiken als hobby- of kantoorruimte. De bijkeuken biedt plek aan de witgoedapparatuur en verbindt de keuken inpandig met de garage. De garage is dankzij het lichtkoepel en de wastafel niet alleen een fijne plek voor het stallen van de fietsen of een auto, maar hier kun je ook een fijne hobbyruimte van maken. BUITENLEVEN De tuin is op de zon georiënteerd, zo kun je hier van het vroege voorjaar tot in de herfst bij zonneschijn al snel buiten genieten van een kopje koffie. Hoogzomer is er ook altijd een plek in de schaduw te vinden. Een fijne bijkomstigheid, je ervaart bijzonder veel rust en privacy in deze tuin. Er is een prima balans tussen groen en een onderhoudsvriendelijk karakter nagestreefd bij het aanleggen van de tuin. Zo beschik je toch over een behoorlijke tuin, zonder wekelijk veel uren aan onderhoud te hoeven besteden. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.