Irenestraat 176658 AJ Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Uniek object! Hou je van ruimte rondom huis en zoek je een woning die je helemaal naar je eigen zin kunt moderniseren op een fantastisch kavel? Wellicht is dit half vrijstaande karaktervolle huis gelegen op een royaal perceel van ca. 785 m2 precies wat jij zoekt! Het huis is gedateerd en verdient het om liefdevol gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Eenmaal opgeknapt geniet je van een prachtige plek en een riant perceel! Wil jij jouw dromen hier waarmaken? We laten je graag de mogelijkheden zien! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging. Het huis staat aan een rustig en doodlopend straatje, te voet of met de fiets ben je zo in de Zandstraat waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden aantreft. Wandel je de andere kant op, dan sta je in mum van tijd op de Waalbandijk met daarachter rivier de Waal. WONEN Aan de voorzijde bevindt zich de knusse voorkamer, die via en suite deuren in verbinding staat met de ruime woonkamer. De hoge plafonds zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht, terwijl de gashaard bijdraagt aan de karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde vind je de keuken, evenals een toilet, badkamer en een praktische schuur/berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Kortom: Alles is aanwezig, maar vraagt om modernisering — dé kans om het volledig naar eigen smaak aan te pakken. Want wie door het huidige beeld heen kan kijken, ziet de potentie van deze woning: een sfeervol jaren ’30-huis dat volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden gemoderniseerd. Maar de echte verrassing ligt aan de zijkant van de woning. Een verrassend ruimte tuin, een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum. Hier is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, een moestuin aan te leggen, te ontspannen of een heerlijke buitenruimte te creëren. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.