Julianastraat 346658 DV Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden en een heerlijke buitenruimte Op een fijne locatie staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit voor twee auto's, carport en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer en diverse praktische bijgebouwen. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, rolluiken en recente verbeteringen biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Locatie: De woning is gelegen op een prettige woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is rondom fraai omzoomd, waardoor een beschutte en sfeervolle buitenruimte ontstaat. In de tuin bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder twee overkappingen, waarvan één volledig afsluitbaar is met glazen wanden. Daarnaast zijn er twee schuren aanwezig, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een praktische verdiepte kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De uitgebouwde woonkamer biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezige schuifpui naar de tuin. Het zitgedeelte is afgewerkt met een massief houten vloer, terwijl de overige ruimtes zijn voorzien van tegelvloeren. De open keuken in hoekopstelling is circa 5 jaar oud en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en praktische schuifkasten. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tevens beschikt de begane grond over een tweede toilet met fonteintje en een aparte groepenkast. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, een bergkast en twee slaapkamers. Zowel de ouderslaapkamer als de tweede slaapkamer zijn voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. De cv-ketel is opgesteld bij de bergkast. Bijzonderheden: - Eigen oprit voor 2 auto's - Achtertuin op het zuiden - Twee overkappingen, waarvan één met glazen wanden - Twee vrijstaande schuren - Moderne badkamer vernieuwd in 2021 - Keuken circa 5 jaar oud - Tuinkamer geplaatst in 2023 - Overkapping gerealiseerd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Voorlopig energielabel C - Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare en handbediende rolluiken