Korenveld 396658 LE Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Welkom in het gemoedelijke Leeuwse Veld, een jonge, levendige en veelzijdige woonwijk waar iedereen zich direct thuis voelt. Hier staat deze uitgebouwde hoekwoning met een fantastische tuin op je te wachten – perfect voor gezinnen in de groei of mensen met een passie voor hobby’s die ruimte vragen. Met vier slaapkamers, een royale uitbouw en een heerlijke tuin biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en plezierig wonen. En dat alles in een supergezellige buurt met scholen, sportvoorzieningen, winkels én natuur op loopafstand. Een groot pluspunt: de woning grenst aan de parkachtige tuin van de achterburen. Tot nu toe heeft dit geresulteerd in extra veel rust, groen en privacy! WONEN Wat meteen opvalt bij binnenkomst, is de balzaal van een woonkamer – zo royaal dat je hier met gemak een gezellige zithoek én een ruime eettafel kwijt kunt. Dankzij de uitbouw is er een prachtige open ruimte ontstaan die baadt in het licht. De openslaande tuindeuren verbinden de tuin naadloos met de leefruimte. De moderne vloer loopt als een stijlvolle basis door de kamer en geeft het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Hier is het heerlijk thuiskomen én samen zijn. KOKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, ingericht met oog voor zowel stijl als functionaliteit. Het royale aanrechtblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, bakken of borrelen. Doordat er uitsluitend lage kasten zijn geplaatst, blijft de keuken heerlijk licht en open – geen bovenkasten om je hoofd tegen te stoten of je uitzicht te belemmeren. Een strakke kastenwand zorgt voor extra opbergruimte en een overzichtelijke indeling. De wit-zwarte kleurstelling geeft de ruimte een moderne, tijdloze uitstraling, terwijl het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht én een prettig uitzicht tijdens het koken. Of je nu een sterrenchef bent of vooral goed bent in het bestellen van sushi – in deze keuken voelt iedereen zich een culinair talent. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met strakke wanden en dezelfde moderne laminaatvloer als beneden – wel zo rustig en stijlvol. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een charmant Frans balkon, waar je in de ochtend heerlijk een raampje openzet en de dag verwelkomt met frisse lucht en uitzicht over de buurt. De badkamer is praktisch en verzorgd, met een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het raam komt er volop daglicht binnen en kun je goed ventileren – wel zo prettig. De zwart-witte kleurstelling is tijdloos en netjes; geen poespas, gewoon een frisse ruimte waar je fijn de dag kunt beginnen (of eindigen). En dan is er nog de zolderverdieping: nu in gebruik als werkplek, maar hier kun je met gemak één – of zelfs twee – extra slaapkamers realiseren. Aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn al aanwezig, dus ook praktisch is er aan alles gedacht. BUITENLEVEN Zodra je de openslaande deuren opent, stap je in een ruime, smaakvol aangelegde tuin waar je alle kanten mee op kunt. Een sfeervol terras ligt direct achter de woning, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Verderop vind je een royaal vlonderterras om heerlijk te ontspannen, terwijl het gazon met speelse staptegels volop ruimte biedt om te spelen, loungen of bij te praten met vrienden. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vlonderpad dat je vanaf het terras naar het achterste deel van de tuin brengt. Hier geniet je van een vrij uitzicht over een mooie waterpartij. Vanzelfsprekend kunnen we geen garantie bieden op een blijvend vrij uitzicht in de toekomst, maar tot nu toe geniet je van veel vrijheid en een parkachtig uitzicht. De kleurrijke borders en zelfs een druivenrank maken het plaatje compleet. Extra praktisch: een berging voor fietsen en tuinspullen én 12 zonnepanelen die bijdragen aan lage energielasten en duurzaam wonen. Kortom: een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid én een heerlijke tuin. Helemaal klaar voor een volgende bewoner die wil genieten van binnen én buiten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.