BlikvangerLuxe familiehuis I 4 slaapkamers I 2 badkamers I mooie tuin I A label

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen op z’n best – instapklaar, royaal en sfeervol! Sta jij klaar voor jouw woonmatch made in heaven? Want deze vrijstaande woning in het gezellige Beneden-Leeuwen is er één die je zéker niet wilt missen. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 211 m², gelegen op een prachtig zonovergoten perceel van 440 m², biedt deze woning álles wat je zoekt – en meer. Wat je kunt verwachten? Een sfeervolle en ruime woonkamer, een moderne keuken waar je meteen wilt gaan kokkerellen, een praktische werkkamer (of hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte… net wat jij wilt!), vier slaapkamers, twee complete badkamers én een heerlijke tuin met veranda op het zuiden. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke wijk - op 5 minuten lopen van het centrum - waar het leven nog écht goed is. Instapklaar, stijlvol en comfortabel – hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Klaar om verliefd te worden? Wonen Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het: dit is zo’n plek waar je meteen tot rust komt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle living, waar de prachtige erker direct in het oog springt. Niet alleen zorgt deze voor extra lichtinval, maar ook voor dat knusse karakter waar je elke dag weer van geniet. De stijlvolle ombouw rondom de radiatoren geeft het geheel net dat beetje extra klasse. De houtlook vloer voegt warmte en charme toe, terwijl de strakke wanden en het gladde plafond zorgen voor een moderne, frisse uitstraling. Of je nu lekker wilt relaxen op de bank, een boek leest in het zonnetje of gezellig gasten ontvangt – hier voel je je al snel thuis. Koken En dan… die keuken! Dat is zonder twijfel de absolute eyecatcher van deze woning. Hier komt stijl samen met functionaliteit in een prachtig geheel. De combinatie van donker strak hout met een robuust betonlook aanrechtblad geeft de keuken een luxe, moderne uitstraling waar je u tegen zegt. Liefhebber van koken? Dan word je hier écht gelukkig. De keuken is uitgerust met een hoogwaardige Boretti kookplaat mét oven – klaar voor elk culinair avontuur. Wat meteen opvalt is het extra lange werkblad: ruimte genoeg om uitgebreid te koken, bakken of borrelen met vrienden. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze leefkeuken ook plaats voor een riant lange eettafel, waar het hele gezin of een grote groep vrienden makkelijk aanschuift. En dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. Op warme dagen zet je alles open en geniet je van een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Alsof de royale woonkamer en woonkeuken nog niet genoeg zijn, beschikt de begane grond ook nog over een verrassende multifunctionele ruimte. Deze sluit naadloos aan op de woning en vormt een heerlijke extra leefruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Een multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden: maak er een stoere mancave, een gezellige gamekamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of zelfs een atelier van – de keuze is aan jou. Om het hoekje vind je bovendien nog een praktische ruimte waar plek is voor je wasmachine en droger, keurig uit het zicht maar binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort én efficiëntie in huis. In 2020 is deze ruimte door een interieurbouwer met hoogwaardige afwerking gerealiseerd, en ook hier vind je vloerverwarming. Slapen en baden Voor welke verdieping jij kiest? Dat is helemaal aan jou, want slapen en baden doe je hier op twéé verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne, goed bemeten slaapkamers – stuk voor stuk keurig afgewerkt en klaar om in gebruik te nemen. En jawel, één van deze kamers beschikt zelfs over een eigen balkon. Hoe heerlijk is dat: je ochtend starten met een kop koffie in het zonnetje, zó vanuit je slaapkamer. Ook aan comfort is gedacht, want de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Altijd een aangename temperatuur, het hele jaar door. En dan… de badkamer. Je zou bijna denken dat Roos van Kopen Zonder Kijken hier is geweest. Wat een plaatje! De combinatie van de bronze visgraattegeltjes met de rustige, basic grijze vloer- en wandtegel zorgt voor een sfeer die je alleen in luxe woonmagazines tegenkomt. Verder is deze stijlvolle ruimte natuurlijk volledig uitgerust: een inloopdouche, een toilet, een ligbad én een dubbele wastafel maken dit een badkamer waar je élke dag blij van wordt. Dan door naar de tweede verdieping, en eerlijk: ook die is om door een ringetje te halen. Hier vind je de riante master bedroom met een en suite badkamer die aanvoelt als een privé spa. De sfeer is verfijnd en luxe dankzij de zachte roze visgraattegels aan de wand in combinatie met de chique marmerlook tegels op de vloer. Qua voorzieningen ontbreekt het hier aan niets: een dubbele wastafel, een bubbelbad, een toilet én een goede inloopdouche zorgen ervoor dat je elke dag begint (of eindigt) in luxe. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze verdieping ook nog een grote inloopkast, een praktische wasruimte én extra bergruimte. Buitenleven Binnen is het stijlvol en instapklaar, maar buiten? Net zo aantrekkelijk! Zodra je de schuifpui opent, stap je het heerlijke zonneterras op – perfect gelegen direct achter de woning. Of je nu ’s ochtends in de zon wilt ontbijten of ’s avonds lekker lang wilt tafelen: hier zit je altijd goed. Toch liever wat beschutting? Geen probleem. Er bevindt zich een gezellige veranda, waar je ook bij minder weer nog lekker buiten zit. Ideaal voor lange zomeravonden of een warme kop thee in het voorjaar. Verder vind je in de tuin een praktische berging met overkapping – handig voor fietsen, tuinkussens of gewoon een extra plekje om droog te zitten. En zeg nou zelf: zie jij jezelf hier al lekker bubbelen met een drankje onder de sterrenhemel? Deze tuin vraagt gewoon om een jacuzzi. De afwerking buiten is net zo netjes als binnen: een strak gazon, verzorgd en groen, maakt het plaatje compleet. En met zoveel ruimte rondom de woning is het ook nog eens een ideale plek voor kinderen om heerlijk te ravotten, voetballen of gewoon zorgeloos buiten te spelen. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.408
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL K 1217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
171 m² (11,20 meter diep en 15,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 65

  • Foto 1 van Reigerstraat 37
  • Foto 2 van Reigerstraat 37
  • Foto 3 van Reigerstraat 37
  • Foto 4 van Reigerstraat 37
  • Foto 5 van Reigerstraat 37
  • Foto 6 van Reigerstraat 37
  • Foto 7 van Reigerstraat 37
  • Foto 8 van Reigerstraat 37
  • Foto 9 van Reigerstraat 37
  • Foto 10 van Reigerstraat 37
  • Foto 11 van Reigerstraat 37
  • Foto 12 van Reigerstraat 37
  • Foto 13 van Reigerstraat 37
  • Foto 14 van Reigerstraat 37
  • Foto 15 van Reigerstraat 37
  • Foto 16 van Reigerstraat 37
  • Foto 17 van Reigerstraat 37
  • Foto 18 van Reigerstraat 37
  • Foto 19 van Reigerstraat 37
  • Foto 20 van Reigerstraat 37
  • Foto 21 van Reigerstraat 37
  • Foto 22 van Reigerstraat 37
  • Foto 23 van Reigerstraat 37
  • Foto 24 van Reigerstraat 37
  • Foto 25 van Reigerstraat 37
  • Foto 26 van Reigerstraat 37
  • Foto 27 van Reigerstraat 37
  • Foto 28 van Reigerstraat 37
  • Foto 29 van Reigerstraat 37
  • Foto 30 van Reigerstraat 37
  • Foto 31 van Reigerstraat 37
  • Foto 32 van Reigerstraat 37
  • Foto 33 van Reigerstraat 37
  • Foto 34 van Reigerstraat 37
  • Foto 35 van Reigerstraat 37
  • Foto 36 van Reigerstraat 37
  • Foto 37 van Reigerstraat 37
  • Foto 38 van Reigerstraat 37
  • Foto 39 van Reigerstraat 37
  • Foto 40 van Reigerstraat 37
  • Foto 41 van Reigerstraat 37
  • Foto 42 van Reigerstraat 37
  • Foto 43 van Reigerstraat 37
  • Foto 44 van Reigerstraat 37
  • Foto 45 van Reigerstraat 37
  • Foto 46 van Reigerstraat 37
  • Foto 47 van Reigerstraat 37
  • Foto 48 van Reigerstraat 37
  • Foto 49 van Reigerstraat 37
  • Foto 50 van Reigerstraat 37
  • Foto 51 van Reigerstraat 37
  • Foto 52 van Reigerstraat 37
  • Foto 53 van Reigerstraat 37
  • Foto 54 van Reigerstraat 37
  • Foto 55 van Reigerstraat 37
  • Foto 56 van Reigerstraat 37
  • Foto 57 van Reigerstraat 37
  • Foto 58 van Reigerstraat 37
  • Foto 59 van Reigerstraat 37
  • Foto 60 van Reigerstraat 37
  • Foto 61 van Reigerstraat 37
  • Foto 62 van Reigerstraat 37
  • Foto 63 van Reigerstraat 37
  • Foto 64 van Reigerstraat 37
  • Foto 65 van Reigerstraat 37

Plattegronden 5

© 2001-2025 funda