Schapenveld 396658 ME Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Wonen in een spiksplinternieuw huis wat je alleen nog maar hoeft af te werken waardoor het helemaal jouw (t)huis wordt. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze slim ingedeelde woning heeft het allemaal. Een heerlijk lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, een achtertuin met berging, een complete badkamer en dankzij de vaste trap naar de tweede etage heb je plek voor drie tot vier (slaap-) kamers. Daarnaast is de woning gasloos, voorzien van een bodem warmptepomp en zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Pluspunten - Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++; - Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping; - Toplocatie: aan de rand van het geliefde 'Leeuwse Veld' met vrij uitzicht; - Dit huis is vanaf de bouw o.a. voorzien van 120 cm uitbouw en een vaste trap naar de tweede etage; - De tweede etage voorziet dankzij een dakraam en een dakkapel is legio mogelijkheden; - Achtertuin met berging en achterom; - Het huis is gelegen in een geliefde wijk op een kindvriendelijke plek in ‘Het Leeuwse Veld’. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek. Een buitenkansje. Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. WONEN De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en meterkast, een luxe uitgevoerde open keuken voorzien van fraaie inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Bovendien heb je een fraai zicht over de geliefde straat en het prachtige 'Leeuwse Veld'. De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw van 1.20 meter en openslaande tuindeuren is de woonkamer verrassend groot en licht. De vloer is voorzien van pvc en dankzij de vloerverwarming heerlijk op temperatuur. SLAPEN EN BADEN Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers, de badkamer met douche, wastafel en een toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de techniekruimte met de warmtepomp met bodemlus, WTW installatie en de wasmachine aansluiting. Deze etage is met een dakkapel en dakraam perfect in te richten als extra hobbyruimte of realiseer jij hier een derde of zelfs vierde slaapkamer? BUITENLEVEN De tuin kan nog geheel naar wens worden ingedeeld en afgewerkt. Maar het buitenleven stopt hier niet bij de achtertuin. Op korte afstand ligt het Speelseveld: een groen park waar kinderen eindeloos kunnen ravotten en spelen. Aan de rand loopt een heerlijk wandelpad, waardoor je vanuit de wijk zo het groen in loopt en even helemaal buiten bent. WONEN IN BENEDEN-LEEUWEN Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Zie jij jezelf hier al wonen?