Groot hoefbladlaan 482121 RC BennebroekPark Lokhorsterduin

Comfortabel wonen aan de Leidsevaart – ruim 3-kamer appartement met terras en eigen parkeerplaats! Op een schitterende locatie in Bennebroek, direct aan de Leidsevaart en omgeven door groen, ligt dit verzorgde 3-kamer appartement van 105m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het geliefde complex “’s-Gravenmade” en beschikt over een ruim terras van 13m² met een prachtig uitzicht. Binnen treft u een royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer of extra slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, een separaat gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede etage van het gebouw heeft u bovendien de beschikking over een eigen berging van circa 9 m². Het appartement is in 2017 grotendeels gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Zo zijn o.a. de keuken, vloer en badkamer vernieuwd en is in 2021 een nieuwe CV-ketel geplaatst (Viessmann). Voorzieningen in het complex Naast de centrale ligging en het fraaie uitzicht biedt “’s-Gravenmade” ook uitgebreide faciliteiten. Zo vindt u op de derde verdieping een fitnessruimte, fysiotherapie, pedicure, kapsalon en diverse recreatieve ruimtes zoals een biljartkamer, hobbyruimte en vergaderzaal. De fraai aangelegde tuinen rondom het gebouw zijn voorzien van een automatisch bewateringssysteem en worden professioneel onderhouden. Dit alles maakt dat u hier rustig, zelfstandig én zorgeloos kunt wonen, met de mogelijkheid tot het inschakelen van zorg indien gewenst. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofoon, lift en trappenhuis. 1e etage (105m²): Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (voorzien van o.a. koelkast met vriesvak, close-in boiler, 4-pits inductieplaat, combi-oven en vaatwasser). Aangrenzend bevindt zich een halfopen ruimte die ideaal kan dienen als hobbykamer of tweede slaapkamer. Vanuit zowel de woonkamer als deze kamer is er toegang tot het zonnige terras. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan de badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een praktische berging met was/droger aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. 2e etage: ruime berging van ca. 9m². Bijzonderheden: * Van de groothoefbladlaan48.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 105m². Terras 13m². Bouwjaar 2000. * Eigen parkeerplaats, vrijwel direct naast de hoofdingang * Ruime inpandige berging (4.7m²) en eigen berging (9m²) op de 2e woonetage * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Vanaf het terras fraai uitzicht op de Leidsevaart * Eigen CV-ketel (Viessmann 2021) * Servicekosten € 321,- p/m incl. € 53,65 standaard zorgovereenkomst * Leeftijd vanaf 55 jaar * Huismeester en woonzorg-coördinatrice diverse dagdelen aanwezig * Huisdieren toegestaan * Oplevering in overleg