de Ruyterlaan 322121 VJ BennebroekMeerwijk

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage, royale oprit en vrij gelegen aan de achterzijde! Aan de lommerrijke De Ruyterlaan in het geliefde Bennebroek, staat deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. Met ca. 146 m² woonoppervlakte, een zeer ruime garage van ca. 28 m² en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een heerlijk familiehuis, dat naar eigen wens en behoefte nog significant uit te breiden en moderniseren is. Zodra je de L-vormige woonkamer binnenstapt, valt de enorme hoeveelheid natuurlijk licht op dankzij de kamerbrede raampartijen. De sfeervolle open haard vormt een mooi centraal punt in de zithoek. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/wasruimte, die direct in verbinding staat met de verrassend ruime garage van ca. 28 m2. Deze ruimte biedt niet alleen riant plek aan een auto en fietsen, maar is ook uitermate geschikt als hobbyruimte, of om op termijn bij de woonruimte te betrekken. Aan de achterzijde kijk je prachtig uit over de heerlijke tuin. Door de indrukwekkende diepte en de volwassen begroeiing ervaar je hier optimale privacy. Achterin het perceel loopt het gazon op een natuurlijke manier over in de besloten waterpartij. Daarnaast beschikt de woning over 4 goed bemeten slaapkamers en verrassend zonnig zijbalkon. Locatie De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving in Bennebroek, een groen dorp met een gemoedelijk karakter. De omgeving is aantrekkelijk voor gezinnen en biedt volop mogelijkheden om buiten te spelen, te wandelen en te fietsen. Ook sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Daarnaast ligt Bennebroek gunstig ten opzichte van diverse natuur- en recreatiegebieden. Het Groenendaalse Bos en het Bennebroekbos bieden fijne mogelijkheden om van de natuur te genieten. Ook de nabijgelegen plaatsen Heemstede en Haarlem zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie rustig wonen met voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Indeling: Begane grond: oprit met goede parkeergelegenheid, entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte L-vormige woonkamer met toegang tot de tuin. Keuken met praktische bijkeuken, van waaruit de garage en de royale tuin bereikbaar zijn. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers met veel kastruimte, de badkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Via de trap bereik je de tweede verdieping. 2e Verdieping: overloop met toegang tot een vierde slaapkamer en een separate wasruimte/berging, welke eenvoudig aan het woonoppervlakte kan worden toegevoegd, door het plaatsen van een dakraam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Royale voor- en achtertuin - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein - Garage ca. 28 m² - Bouwjaar 1971 - 4 Slaapkamers - 7 Zonnepanelen (2021) - CV-ketel uit oktober 2024 - Schilderwerk 2025 - Energielabel D - Achtertuin zonder directe achterburen, grenzend aan water, bomen en sportvelden - Nieuw zonnescherm aan de achtergevel - Funderingslabel: risico laag - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering op korte termijn mogelijk, in overleg Wij maken graag tijd voor je vrij en laten je graag de charme en mogelijkheden van dit huis zien tijdens een uitgebreide, persoonlijke bezichtiging. Voor iedereen persoonlijk: neem contact met ons op! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.