Kastanjelaan 32121 TN BennebroekLeidsevaart- Bloemhof

Op sfeervolle wijze gemoderniseerde jaren 30 HOEKwoning met vrij uitzicht over vaarwater en gelegen op zo'n 10 fietsminuten van station Heemstede en met een paar minuutjes verder zit je in Haarlem. Aan de lieflijke Kastanjelaan in Bennebroek, waar de bomen in de zomer een zacht groen dak vormen en het water van de Leidsevaart rustig voor de deur kabbelt, staat een jaren ’30-hoekwoning met karakter. Zodra je de straat inrijdt, voel je het: hier woon je in een dorp met charme, op een plek waar buren elkaar nog gedag zeggen en waar alles dichtbij is — de gezellige winkelstraat om de hoek, het station van Heemstede-Aerdenhout even verderop, en de prachtige Waterleidingduinen binnen wandelafstand. Achter de klassieke gevel schuilt een huis dat met liefde is onderhouden en met oog voor detail is vernieuwd. Originele elementen als glas-in-loodramen, paneeldeuren en de vestibule met dat prachtige tegelwerk herinneren aan vroeger, terwijl het comfort van nu overal voelbaar is. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, en twee jaar geleden kreeg de begane grond een grondige metamorfose. De nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming ligt op schuimbeton, en de uitbouw aan de achterzijde maakt de leefruimte heerlijk licht en ruim. In de uitbouw vind je de open keuken — modern, volledig uitgerust en met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Een tweede stel deuren in het woongedeelte laat het licht rijkelijk binnen en verbindt ook daar binnen met buiten. In de zonnige, beschutte tuin geniet je in alle rust van lange avonden op het terras, met volop privacy. De achterom en een schuur zorgen voor extra gemak. Boven vind je ruimte en rust. De eerste verdieping heeft twee royale kamers, waarvan één met balkon, een kleinere kamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een heerlijke verrassing: een grote master bedroom met grote dakkapel en een eigen badkamer ensuite. Bennebroek is zo’n dorp dat je meteen in je hart sluit. Groen, gemoedelijk en vriendelijk — een plek waar kinderen nog op straat spelen en waar de dorpskern alles biedt wat je nodig hebt. Een warme bakker, een buurtsuper, een visboer, een apotheek en de huisarts, allemaal op loop- of fietsafstand. Je fietst in een paar minuten naar Heemstede of Hillegom, en met de auto of trein sta je zó in Haarlem of Amsterdam. Wat Bennebroek ook bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de natuur. De Amsterdamse Waterleidingduinen liggen letterlijk om de hoek: een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen of herten spotten. Op een zonnige dag kun je vanuit huis door de duinen helemaal naar het strand lopen. En als je dan terugkeert naar de Kastanjelaan, met het zachte ruisen van de bomen en het glinsteren van het water voor de deur, voelt thuiskomen hier elke dag weer als een groot geluk. Nog goed om te weten: - Zoals gebruikelijk bij ons is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig - Zeer goed onderhouden jaren 30 huis - In 2021 is de begane grond verbouwd, de keuken vernieuwd en is er een uitbouw geplaatst - De gevels zijn in 2015 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd - In 2016 is er dakisolatie aangebracht - In 2021 is er een isolerende schuimbeton vloer met vloerverwarming in de keuken en woonkamer geplaatst - Geheel voorzien van dubbele of HR++ beglazing - Schilderwerk buitenzijde in september 2025 uitgevoerd - In 2016 is er een grote dakkapel op de 2e etage geplaatst - In 2025 is de dakkapel op de 1e etage compleet vervangen - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming - Elke etage heeft een toilet - Zo te betrekken sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht over vaarwater - Oplevering in overleg