Rijksstraatweg 592121 AC BennebroekVillawijk Het Duin

Rijksstraatweg 59, Bennebroek Karakteristiek hoekhuis (bouwjaar 1924) met 5 slaapkamers, twee badkamers, met voortuin en een heerlijke achtertuin. Dit royale huis met een woonoppervlakte van 145 m² (NEN gemeten)heeft de achtertuin op het westen gesitueerd en heeft voldoende ruimte voor zowel een eet- als loungegedeelte. Het huis ligt om de hoek van een sfeervolle winkelstraat met een diversiteit aan speciaalzaken en nabij het wandelbos van Bennebroek. Ook zijn uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via voortuin toegang tot de entree van huis. De hal is voorzien van een gasten wc en verleent toegang tot de living. De living heeft voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De openhaard aan de voorkant van de kamer zorgt voor een warme en gezellige ambiance. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en via openslaande deuren is de toegang tot de ruime en zonnig achtertuin. De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom, te bereiken via het netjes aangelegde grindpad naast het huis. De riante tuin heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en is heel privé. Via de achterom gemakkelijk toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: Via de overloop de drie slaapkamers en één badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft ruime inbouwkasten en verleent tevens toegang tot een groot balkon/dakterras met een oppervlakte van ca. 11 m², met uitkijk op de achtertuin. De badkamer heeft een dubbele wastafel, wc en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de trap toegang tot een verdieping waar twee slaapkamers zijn gecreëerd, een aparte wc en de tweede badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche. Hier zit ook de stookruimte. Locatie: Het huis ligt om de hoek van Europa's grootste speeltuin, de Linnaeushof, het aangrenzende wandelbos van Bennebroek en zijn er diverse winkels en speciaalzaken (o.a. bakker, slager, traiteur, slijterij, viswinkel en restaurant) letterlijk om de hoek. Bennebroek heeft als dorp veel te bieden (3 basisscholen en diverse sportfaciliteiten) en is gunstig gesitueerd tussen de steden van Haarlem en Leiden. Afhankelijk van het openbaar vervoer: het NS-station Heemstede-Aerdenhout of station Hillegom zijn op ca. 15 fietsminuten gesitueerd en er is een bushalte op korte loopafstand van het huis gelegen. Kenmerken: • Karakteristiek hoekhuis • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: 145 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 161 m² • Energielabel: E • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Voor en achtertuin met achterom en vrijstaande berging • Parkeergelegenheid achter het huis (parkeerterrein Anemonenplein) • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.